1.處理出水要求和處理程度：

一般來(lái)說(shuō)，不同小區對出水的要求差異較大。應根據我國《地面環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838—88）和《污水綜合排放標準》（GB8978—96）的有關(guān)規定和當地環(huán)保部門(mén)的要求確定處理程度，以確保出水水質(zhì)。如果出水采用土地處理法處理，則按土地處理法的要求計算；

2.污水處理設施的設計和建設必須結合小區的整體規劃和建筑特點(diǎn)，即外觀(guān)設計上要與小區建筑環(huán)境相協(xié)調，以求美觀(guān)；

3.在污水處理工藝上力求簡(jiǎn)單實(shí)用，以方便管理；

4.在高程布置上應盡量采用立體布局，充分利用地下空間。平面布置上要緊湊，以節省用地；

5.污水處理廠(chǎng)位置應盡可能位于小區下風(fēng)向，與其它建筑物有一定的距離，以減少對環(huán)境的影響；

6.設備化，定型化，模塊化，施工安裝方便，運行簡(jiǎn)易，設備性能穩定，適合分期建設；

7.處理程度高，污泥產(chǎn)量少，并盡可能采用節能處理技術(shù)；

8.處理構筑物對水力負荷和有機物負荷的適應范圍較大，使系統有較好的經(jīng)受沖擊負荷的能力。

9.小區內的人口是逐漸增加的。因此，小區污水處理廠(chǎng)應按可預期的發(fā)展規劃作為流量設計的基礎。根據我國情況，可考慮采用20年的設計周期。