戶(hù)型圖對購房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因為有的戶(hù)型圖比例明顯不當，感覺(jué)上會(huì )比實(shí)測中空曠得多。

　　1、了解開(kāi)發(fā)商

　　購房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他參與項目單位是否值得依賴(lài)。不了解別輕易購房。

　　2、會(huì )看項目

　　對于開(kāi)發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬(wàn)別主觀(guān)或被誤導以為某某花園，且一定是花園。

　　3、會(huì )看地理位置

　　所有房地產(chǎn)廣告都會(huì )畫(huà)個(gè)位置示意圖，越畫(huà)越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會(huì )知道這樓盤(pán)的真實(shí)位置。

　　4、看清價(jià)格

　　購房人應弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤(pán)房屋的最低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì )因樓層、朝向、戶(hù)型以及施工進(jìn)度而增加。當然沒(méi)有人買(mǎi)時(shí)，樓價(jià)也會(huì )下調。

　　5、會(huì )分辨外觀(guān)圖

　　您得將漂亮的外觀(guān)圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬(wàn)別將后者當前者，效果圖是電腦擬制的，別當真。否則，您會(huì )失望的。

　　6、別被優(yōu)惠迷了眼

　　目前房地產(chǎn)廣告中都登有項目的優(yōu)勢與優(yōu)惠，卻從來(lái)看不到該項目的弱勢與弱項。您得想想是真是假，別被什么“機不可失”之類(lèi)的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。

　　7、資質(zhì)證號很重要

　　如果廣告中沒(méi)有資質(zhì)證號，只說(shuō)保證產(chǎn)權您可別買(mǎi)。授予產(chǎn)權是一種政府行為，開(kāi)發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。

　　8、仔細看按揭，算算可合算

　　購房人根據自己的經(jīng)濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì )標明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向專(zhuān)家咨詢(xún)一下貸款政策和知識，然后仔細算算，哪種方法合算。

　　9、其他

　　別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時(shí)，更別忘了這些內容。