【學(xué)員問(wèn)題】房地產(chǎn)市場(chǎng)調查人員的基本素質(zhì)要求？

　　【解答】（一）必須具備創(chuàng )新能力。市場(chǎng)競爭常常是以新制勝，誰(shuí)首先認識和順應了新的消費動(dòng)向，誰(shuí)就有可能占據有利的市場(chǎng)地位。因此要求調查者對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、消費和服務(wù)諸環(huán)節有深刻認識，具有較強的職業(yè)責任感、觀(guān)察市場(chǎng)的敏銳性和勇?lián)�風(fēng)險的膽略。只有這樣，才能在市場(chǎng)調查工作中，不斷開(kāi)拓豐富的信息資源，使房地產(chǎn)市場(chǎng)調查工作走上健康發(fā)展的新路。

　�。ǘ�）要有良好的知識結構。把握房地產(chǎn)信息是一種知識型勞動(dòng)，要求調查者具備淵博的知識和經(jīng)驗，基中至少要精通房地產(chǎn)有關(guān)的法規政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、行政管理、城市規劃、市場(chǎng)競爭、建筑施工、綜合開(kāi)發(fā)戰略等方面的知識，因此調查者需要良好的知識結構才能勝任市場(chǎng)調查工作。

　�。ㄈ�）要具備市場(chǎng)信息分析能力。市場(chǎng)調查人員的工作決不簡(jiǎn)單是提供調查資料，因為把大量的市場(chǎng)信息推給決策者，并不會(huì )減少決策的難度。市場(chǎng)調查人員所作的適當評議，透過(guò)現象探討本質(zhì)的綜合分析，就有關(guān)現象分析利弊和長(cháng)遠趨勢，將會(huì )幫助決策者對市場(chǎng)需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)作出正確判斷。這些工作的水平高低是與調查者的分析能力、語(yǔ)言表達能力分不開(kāi)的。

　�。ㄋ模┮�具備較強的社交能力。調查者在個(gè)人形象上要顯得干練、穩重，給人以可信賴(lài)感；要善于同那些與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的人士交往，打通社會(huì )各方面的信息渠道，在社交中了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息。這樣做不僅有利于完成信息的搜集和反饋工作，而且有利于在實(shí)踐中增長(cháng)才干，更深刻地認識社會(huì )與市場(chǎng)。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。