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2015-01-29 13:33 來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
標價(jià)的對比分析是依據在長(cháng)期的工程實(shí)踐中積累的大量的經(jīng)驗數據,用類(lèi)比的方法,從宏觀(guān)上判斷計算標價(jià)的合理性,可采用下列宏觀(guān)指標和評審方法。
1.分項統計計算書(shū)中的匯總數據,并計算其占標價(jià)的比例指標。
以一般房屋建筑工程為例,統計內容包括:
。1)統計建筑總面積與各單項建筑物面積;
。2)統計材料費總價(jià)及各主要材料數量和分類(lèi)總價(jià);計算單位面積的總材料費用指標及各主要材料消耗指標和費用指標;計算材料費占標價(jià)的比重;
。3)統計總勞務(wù)費及主要生產(chǎn)工人、輔助工人和管理人員的數量;算出單位建筑面積的用工數和勞務(wù)費;算出按規定工期完成工程時(shí),生產(chǎn)工人和全員的平均人月產(chǎn)值和人年產(chǎn)值;計算勞務(wù)費占總標價(jià)的比重;
。4)統計臨時(shí)工程費用、機械設備使用費及模板、腳手架和工具等費用,計算它們占總標價(jià)的比重;
。5)統計各類(lèi)管理費用,計夢(mèng)它們占總標價(jià)的比重;特別是利潤、貸款利息的總數和所占比例;
。6)統計分包工程的總價(jià),并計算其占總標價(jià)中人、料、機費用的比例。
2.通過(guò)對上述各類(lèi)指標及其比例關(guān)系的分析,從宏觀(guān)上分析標價(jià)結構的合理性。
例如,分析人、料、機總費用和總的管理費的比例關(guān)系,勞務(wù)費和材料費的比例關(guān)系,臨時(shí)設施和機具設備費與人、料、機總費用的比例關(guān)系,利潤、流動(dòng)資金及其利息與總標價(jià)的比例關(guān)系等。實(shí)施過(guò)類(lèi)似工程的有經(jīng)驗的承包商不難從這些比例關(guān)系中判斷出標價(jià)的構成是否基本合理。如果發(fā)現有不合理的部分,應當初步探討其原因。首先研究本工程與其他類(lèi)似工程是否存在某些不可比因素,如果考慮了不可比因素的影響后,仍存在不合理的情況,就應當深入探討其原因,并考慮調整某些基價(jià)、定額或分攤系數。
3.探討上述平均人月產(chǎn)值和人年產(chǎn)值的合理性和實(shí)現的可能性。如果從本公司的實(shí)踐經(jīng)驗角度判斷這些指標過(guò)高或過(guò)低,就應當考慮所采用定額的合理性。
4.參照同類(lèi)工程的經(jīng)驗,扣除不可比因素后,分析單位工程價(jià)格及用工、用料量的合理性。
5.從上述宏觀(guān)分析得出初步印象后,對明顯不合理的標價(jià)構成部分進(jìn)行微觀(guān)方面的分析檢查。重點(diǎn)是在槔高工效、改變施工方案、降低材料設備價(jià)格和節約管理費用等方面提出可行措施,并修正初步計算標價(jià)。
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