1、確定經(jīng)濟適用住房的價(jià)格應當遵循保本微利的原則，由物價(jià)主管部門(mén)會(huì )同建設行政主管部門(mén)在項目開(kāi)工前或者銷(xiāo)售前依據經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格的有關(guān)規定，確定銷(xiāo)售基準價(jià)格和浮動(dòng)幅度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定，并向社會(huì )公布。

　　經(jīng)濟適用住房的基準價(jià)格構成包括以下九項內容：

　�。ㄒ唬┙ㄔO用地行政劃撥方式供地費用和拆遷補嘗安置費；

　�。ǘ�）勘察設計和前期工程費；

　�。ㄈ�）建筑安裝工程費；

　�。ㄋ模┳≌�小區基礎設施建設費（含小區非營(yíng)業(yè)性配套公建費）；

　�。ㄎ澹┕芾碣M[第（一）項至第（四）項之和的2%]；

　�。�六）貸款利息；

　�。ㄆ撸┬姓�事業(yè)性收費；

　�。ò耍┒惤�；

　�。ň牛├麧橻第（一）項至第（四）項之和的3%以下].

　　物價(jià)行政主管部門(mén)應當會(huì )同建設行政主管部門(mén)、審計部門(mén)加強對經(jīng)濟適用住房建設成本的監督，凡不符合價(jià)格構成內容規定的，一律不得計入成本。

　　2、經(jīng)濟適用住房實(shí)行收費卡制度。各有關(guān)部門(mén)按規定收取費用時(shí)，必須填寫(xiě)物價(jià)部門(mén)核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用。

　　3、經(jīng)濟適用住房的銷(xiāo)售應當實(shí)行明碼標價(jià)。銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準價(jià)格及浮動(dòng)幅度，不得在標價(jià)之外收取任何未予標明的費用。

　　4、經(jīng)濟適用住房管理應當建立嚴格的準入和退出機制，向符合購房條件的低收入家庭出售，銷(xiāo)售對象要向社會(huì )公示。

　　5、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房應符合下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂杏荜�(yáng)區城鎮常住戶(hù)口；

　�。ǘ�）無(wú)房戶(hù)或人均居住建筑面積低于25平方米的家庭；

　�。ㄈ�）家庭年收入低于區統計部門(mén)公布的上年度城鎮居民人均可支配收入。

　　家庭年收入標準、人均居住建筑面積標準每年向社會(huì )公布一次。

　　6、申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的程序：

　�。ㄒ唬┥暾埲顺謶�(hù)口簿、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入和住房情況證明，按規定程序逐級申報審核。

　�。ǘ�）申請截止后，由項目管理單位統一報建設行政主管部門(mén)審核，建設行政主管部門(mén)應當在規定的工作日內完成對申請人的核查，符合條件的予以公示，公示后無(wú)異議或異議不成立的，核發(fā)準予購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的核準通知。

　�。ㄈ�）購買(mǎi)人按規定辦理經(jīng)濟適用住房權屬登記。房屋發(fā)證部門(mén)、土地登記部門(mén)在辦理權屬登記時(shí)，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥用地內容。

　　7、已經(jīng)享受房改政策購房、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或參加了福利分房、集資建房和單位分配宅基地的人員，不得再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。