1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。

　　購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)五年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊、物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

　　購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)五年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權。

　　購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應當向建設行政主管部門(mén)提出申請，并提交以下材料：

　�。ㄒ唬┮奄徑�(jīng)濟適用住房上市出售申請表；

　�。ǘ�）房屋所有權證書(shū)、土地使用權證書(shū)；

　�。ㄈ�）身份證及戶(hù)籍證明；

　�。ㄋ模┩�住成年人或共同產(chǎn)權人同意上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。

　　2、建設行政主管部門(mén)對已購經(jīng)濟適用住房所有權人提出的上市交易申請進(jìn)行審核，并自收到申請之日起在規定時(shí)限內作出是否準予其上市交易的書(shū)面意見(jiàn)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)當事人在辦理完畢交易過(guò)戶(hù)手續后，在規定時(shí)限內，應當向房屋產(chǎn)權登記發(fā)證管理單位申請辦理房屋所有權轉移登記手續，向國土資源部門(mén)申請土地使用權變更登記手續。

　　4、已購經(jīng)濟適用住房上市出售后，房屋維修仍按照上市出售前經(jīng)濟適用住房售后維修管理的有關(guān)規定執行。個(gè)人繳納的住房共用部位、共用設施設備維修資金的結余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權同時(shí)過(guò)戶(hù)。

　　5、已經(jīng)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭又購買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難。

　　6、個(gè)人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　7、區建設行政主管部門(mén)要加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續管理，對已購經(jīng)濟適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現違規行為及時(shí)糾正。