什么是經(jīng)濟適用房？

　　經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個(gè)顯著(zhù)特征：經(jīng)濟性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了（中）低收入家庭的住房問(wèn)題，促進(jìn)了社會(huì )的穩定；2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場(chǎng)供應結構，平抑了商品房?jì)r(jià)格不合理上漲；3.經(jīng)濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動(dòng)了城郊結合部的發(fā)展。

　　北京經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格大致可以參考以下幾點(diǎn)：

　　1、西城區房源一般在房山區、石景山區或昌平區。

　　2、目前全市銷(xiāo)售價(jià)格最高的項目為5000元/平米。

　　3、搖號沒(méi)有固定時(shí)間，什么時(shí)候市里向西城區調配房源了，才可能搖號。

　　4、輪候三年未搖中的，第四年直接配售。

　　5、目前房源緊張，2009年申請的家庭還未配售完畢，你今年申請預計2015年左右。