對比國外綠色建筑評價(jià)體系制定與實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗，在綠色建筑評價(jià)體系制定過(guò)程中的不足和欠缺應當成為我國綠色建筑評價(jià)體系完善的研究重點(diǎn)和發(fā)展方向。

1、由總則走向細則

我國綠色建筑評價(jià)體系發(fā)展相對滯后，目前還僅限于住宅，對于其他大量的公共建筑和舊住宅改造項目尚未形成系統的研究成果。走在綠色建筑研究前沿的發(fā)達國家，已將綠色建筑評價(jià)體系進(jìn)行更為系統地分類(lèi)。如日本的CASEBEE陸續完成了用于既有建筑物的《CASEBEE既有評價(jià)工具》、用于短期使用建筑的《CASEBEE一臨建。評價(jià)工具》和用于改修建筑物的《CASEBEE一改建•評價(jià)工具》以及用于評價(jià)熱島現象緩和對策的《CASEBEE一H“評價(jià)工具》。制定更為系統和專(zhuān)項的評價(jià)體系，將是我國綠色建筑評價(jià)體系走向完善的必然趨勢。

2、由引導走向監督，定性走向定量

由于我國綠色建筑尚屬起步階段，缺乏系統的技術(shù)政策法規體系支持。在評價(jià)系統的起步階段，評價(jià)系統的制定應以引導鼓勵新技術(shù)及新材料的應用為主。如由于國家對太陽(yáng)能發(fā)電并人國家“大電網(wǎng)”沒(méi)有相關(guān)的政策支持，導致太陽(yáng)能利用技術(shù)在我國長(cháng)期處于太陽(yáng)能制熱的低水平利用狀態(tài)，太陽(yáng)能光電技術(shù)一直處于理論研究階段，無(wú)法進(jìn)行大規模推廣應用。所以在現階段，評價(jià)體系的制定應主要考察是否具有了綠色建筑的概念和基本特征，是否采取了適宜的生態(tài)技術(shù)措施等。隨著(zhù)相關(guān)技術(shù)政策法規的啟動(dòng)出臺，評價(jià)重點(diǎn)將由鼓勵引導走向監督落實(shí)。

我國綠色建筑評價(jià)標準規范剛剛頒布，綠色評價(jià)所需基礎數據較為缺乏，使得定量評價(jià)的標準難以科學(xué)地確定，隨著(zhù)今后有關(guān)的基礎性研究的開(kāi)展，再逐漸改進(jìn)定量評價(jià)的內容。

3、實(shí)行第三方認定制度

根據國外評價(jià)系統運行的成功經(jīng)驗，必須有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的、獨立于建設單位的組織對評價(jià)系統負責，提供“公平、公正、專(zhuān)業(yè)”的第三方認定，為參評客戶(hù)提供咨詢(xún)、組織評價(jià)過(guò)程、給予評價(jià)認證。只有這樣，才能保證評價(jià)本身的科學(xué)與公平，使過(guò)程控制落到實(shí)處。例如日本在“國土交通省環(huán)境行動(dòng)計劃”的影響下，出臺了用；ASEBE}對建筑物進(jìn)行評價(jià)的第三者認定制度和；ASE-BEE評價(jià)師認定制度，保證綠色建筑評價(jià)公平、公正的落實(shí)。

4、由階段評價(jià)走向建筑全生命周期評價(jià)

目前我國的國家或地方綠色建筑評價(jià)體系的制定將重點(diǎn)放在建筑規劃設計階段，這與我國借鑒國外經(jīng)驗有關(guān)（主要是美國LEEI）綠色建筑評價(jià)體系）。發(fā)達國家的建設管理和運作模式通常是一個(gè)綜合建筑事務(wù)所總承包整個(gè)項目設計，建筑師向業(yè)主負責，形成開(kāi)發(fā)策劃、設計、施工一體化。國際上成熟的綠色建筑評價(jià)體系，主要對最終結果進(jìn)行控制。如在BREEAM，LEED和G13Too1中幾乎都只有施工廢物處理的條款涉及到了施工階段。

在我國，施工階段扮演了一個(gè)較為重要的角色，施工單位獨立于設計單位，兩者各有分工，各負其責。對施工階段的評價(jià)是綠色建筑評價(jià)體系很重要的一部分。我國的綠色建筑評價(jià)體系應從重視建筑物規劃設計階段的評價(jià)走向基于建筑物全生命周期理念的全過(guò)程控制。