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2015-05-04 11:20 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
(一)準備工作,包括思想準備、組織準備和技術(shù)準備。開(kāi)展土地復墾開(kāi)發(fā)整理工作,首先要統一認識;同時(shí)要有專(zhuān)門(mén)的組織機構和人員,其中包括領(lǐng)導機構和具體工作機構;還要有一定的技術(shù)裝備。
(二)農用地后備資源調查。是對一定區域內可供開(kāi)發(fā)整理的后備資源情況進(jìn)行調查摸底,掌握后備資源的數量、質(zhì)量和分布情況。對調查的情況進(jìn)行登記造冊,并標注在土地利用現狀圖上。
(三)農用地后備資源分析。對后備資源的特點(diǎn)、可利用情況、利用價(jià)值等進(jìn)行分析,結合當地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,確定后備資源的利用方向。
(四)對后備資源進(jìn)行適宜性評價(jià)。適宜性評價(jià)主要有兩種,一種是根據后備資源的特點(diǎn)評價(jià)其適宜的用途;另一種是針對某一特定的用途,對不同的地塊進(jìn)行評價(jià)。在土地開(kāi)發(fā)整理中運用較多的第一種評價(jià)方法。通過(guò)評價(jià),保證后備資源利用的科學(xué)合理性。具體評價(jià)時(shí),應結合當地實(shí)際,科學(xué)劃定評價(jià)單元,確定評價(jià)因子,使評價(jià)結果符合實(shí)際,服務(wù)于土地開(kāi)發(fā)整理和土地利用決策的需求。
(五)編制土地開(kāi)發(fā)整理專(zhuān)項規劃。依據土地利用總體規劃和后備資源情況,結合當地的經(jīng)濟條件,編制區域土地開(kāi)發(fā)整理專(zhuān)項規劃,確定后備資源的開(kāi)發(fā)利用方向以及建議開(kāi)發(fā)利用時(shí)間。
(六)制定具體項目的開(kāi)發(fā)整理規劃,并進(jìn)行項目的可行性研究。項目規劃主要是對項目區內的土地制訂具體的利用目標,對各類(lèi)用途的土地作出總體布局,統一安排各項工程,概算項目所需經(jīng)費,制訂實(shí)施計劃和措施,進(jìn)行項目效益分析和風(fēng)險性分析,編制有關(guān)規劃圖件等。對于規劃方案的確定應實(shí)行多方案比較,選擇合理的方案。
(七)進(jìn)行項目初步設計,編制項目預算。按照項目規劃對具體的田塊、土地平整、水利工程、道路、橋、涵、閘、電力、防護林、水土保持措施等進(jìn)行初步設計,以指導項目的實(shí)施。在設計的基礎上,編制項目預算。
(八)申請相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項目立項。
(九)組織項目實(shí)施,并加強實(shí)施的跟蹤管理。包括制訂、落實(shí)項目實(shí)施的各項制度。
(十)項目的竣工驗收,及項目竣工后的利用管理。項目驗收包括工程驗收、階段驗收(如年度驗收)、竣工驗收等?⒐を炇帐菍椖繉(shí)施情況的全面驗收,包括工程驗收和資金使用情況驗收。項目驗收合格后應及時(shí)移交。
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