1、居住區規劃缺乏經(jīng)濟性。居住區規劃設計并不單單包括居住建筑，現在很多地方所謂的綠色住宅區，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調建造“節能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過(guò)大，住宅建筑體現了綠色節約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開(kāi)了建筑設計初期的經(jīng)濟性原則�；蛘哂行┚G化景觀(guān)設計前期設計時(shí)候注意了節能環(huán)保，可是后期實(shí)施過(guò)程中浪費水源或者耗電的現象嚴重。當前設計人員在規劃設計中往往只關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總造價(jià)，沒(méi)有計算住宅區投入使用以后的運營(yíng)維修成本，在使用過(guò)程中才發(fā)現后期的運營(yíng)維護費用極高。所以在規劃設計之初設計人員就要在居住區環(huán)境景觀(guān)營(yíng)造方面，尤其是水景景觀(guān)方面，解決好經(jīng)濟良好的水源和水動(dòng)力設施問(wèn)題。

　　2、居住區功能定位不準確。居住區規劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區道路設計和小區景觀(guān)營(yíng)建，一個(gè)良好的居住區不但是一個(gè)居住社區、更是集購物、休閑、娛樂(lè )和工作為一體的公共社區。理論和實(shí)踐都證明，現今中檔以上的居住區除了具有生活功能之外，同時(shí)又具有個(gè)人發(fā)展功能和享受功能。然而現代市場(chǎng)競爭的激烈，專(zhuān)業(yè)人員分工的細化，造成很多居住區規劃設計的重點(diǎn)不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點(diǎn)策劃公建配套設施的規模、小區環(huán)境細部。至于建筑內部的熱工性能如何，建造質(zhì)量及設計是否經(jīng)濟合理，則往往被忽視。居住區的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

　　3、居住區配套設施不完善。目前，很多小區在規劃設計過(guò)程中，調查研究不夠細致，高檔社區戶(hù)型雖然越造越大，而小區休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶(hù)型，更是打著(zhù)經(jīng)濟適用的旗號，壓根不重視公共設施的配置。甚至還有些小區在設計時(shí)雖然考慮公共建筑如小學(xué)，而實(shí)施時(shí)卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區品質(zhì)提升不上去，出現很多實(shí)際問(wèn)題，如“買(mǎi)菜難”、“停車(chē)難”的問(wèn)題。