1、住區應按照規模形成相對完整的社區或鄰里關(guān)系，獨立的低密度住區用地不應少于2.5公頃，或住宅總套數不少于50套。

　　2、應充分考慮住宅戶(hù)型和外形立面的多樣性，避免住宅類(lèi)型的單一化，注意區別獨立式、雙拼式、聯(lián)排式住宅規劃布局的不同，聯(lián)排式住宅拼接長(cháng)度不能超過(guò)60米或8套。

　　3、道路設計方面應通過(guò)設計手法將機動(dòng)車(chē)速度限制在時(shí)速15公里以?xún)�，以保證人車(chē)安全與居住環(huán)境的安寧。道路組織宜采用盡端路，盡端路最長(cháng)不應超過(guò)120米。

　　4、獨立式住宅布局必須考慮前后庭院以及兩側住宅的間距，住宅前院進(jìn)深不小于7米，后院進(jìn)深不小于10米，左右建筑退基地紅線(xiàn)不小于3米；且住宅間距必須滿(mǎn)足當地大寒日2小時(shí)滿(mǎn)窗日照的要求。

　　5、獨立式住宅的停車(chē)位設置不低于1.5車(chē)位/戶(hù)，雙拼式住宅與聯(lián)排式住宅停車(chē)為設置不低于1.0車(chē)位/戶(hù)；并提供適量的訪(fǎng)客停車(chē)位。

　　6、住區內主次街道必須提供路燈照明，路燈高度不大于3米，間距不超過(guò)15米，必須采用節能燈，并應避免炫光。

　　7、住區公共綠地率不低于總用地面積的10%，并盡可能結合地形地貌，水面應以人工濕地為主。住區綠地應以草坪、灌木和喬木相結合的綠化模式為主，喬木（株）、灌木（株）、草坪（平方米）、綠地（平方米）的比例宜為1：6：20：29.。

　　8、住區廣場(chǎng)硬質(zhì)鋪裝不應超過(guò)廣場(chǎng)總面積的50%，并提供固定座椅和夜間照明。