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《項目組織與管理》:工程項目投資的構成

2016-06-22 10:33  建設工程教育網(wǎng)  【  【打印】【我要糾錯】

  工程項目總投資由建設投資、建設期利息和流動(dòng)資金構成。

 。1)建設投資是指在項目籌建與建設期間所花費的全部建設費用,由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價(jià)預備費)組成。

 。2)建設期利息是債務(wù)資金在建設期內發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息,包括借款(或債券)利息及手續費、承諾費、管理費等。

 。3)流動(dòng)資金是項目運營(yíng)期內長(cháng)期占用并周轉使用的營(yíng)運資金。鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行,按規定應列入建設工程項目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計算。

  設備工器具購置費由設備原價(jià)、工器具原價(jià)和運雜費(包括設備成套公司服務(wù)費)組成。

  建筑安裝工程費,是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的投資,由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設工程涉及范圍內的建筑物、構筑物、場(chǎng)地平整、道路、室外管道鋪設、大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備、電氣設備等設備安裝及配件工程費以及各種管道、配件、閘門(mén)和供電外線(xiàn)等安裝工程費用。

  工程建設其他費用分為三類(lèi):第一類(lèi)是建設用地費,包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金;第二類(lèi)是與項目建設有關(guān)的費用,包括建設管理費、勘察設計費、研究試驗費等;第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費用,包括聯(lián)合試運轉費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。

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