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2016-06-23 13:42 建設工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
�。�1）報酬率選用的方法不正確，有累加法、市場(chǎng)提取法、排序插入法。
�。�2）報酬率的確定不具有客觀(guān)性。
�。�3）未說(shuō)明報酬率的來(lái)源，安全利率的選取沒(méi)有必要的說(shuō)明。如無(wú)風(fēng)險報酬率應選取同一時(shí)期國債利率或銀行存款利率，絕對不可以是貸款利率；
�。�4）采用了非本類(lèi)房地產(chǎn)的報酬率。
�。�5）不同收益類(lèi)型的房地產(chǎn)采用同一報酬率。
�。�6）把物價(jià)指數、通貨膨脹率、所得稅率等作為確定報酬率的參數或依據。
如報酬率確定不當，用一年期存款利率。
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