今日的建筑，特別是高層建筑，它不僅是城市文化的標志，更是城市信息化的重要支撐點(diǎn)—信息網(wǎng)絡(luò )的節點(diǎn)。信息化浪潮的外部環(huán)境和人們對建筑物提供信息服務(wù)的要求，以及建筑自身管理都強烈地依賴(lài)信息，使得智能化建筑的興起和發(fā)展成為必然。

　　世界上公認的第一幢智能建筑（IntelligeniBuilding，IB）誕生于1984年l月，是美國康涅狄克州哈特福德市的“城市廣場(chǎng)”。隨后，智能建筑在歐、美、日及世界各地蓬勃發(fā)展。我國的智能建筑興起于1990年。

　　在國內外，“智能建筑”至今均無(wú)統一的定義，其重要原因之一是智能建筑是信息時(shí)代的產(chǎn)物，當今科學(xué)技術(shù)正處于高速發(fā)展階段，其中相當多的成果被應用于智能建筑，使其具體內容與形式相應提高并不斷發(fā)展。

　　1999年，在美國首都華盛頓，成立了第一個(gè)世界性的智能建筑協(xié)會(huì )—世界智能建筑協(xié)會(huì )，同時(shí)提出了一個(gè)對智能建筑的綜合性定義，即通過(guò)對建筑物的4個(gè)基本要素，即結構、系統、服務(wù)、管理及它們之間的內在聯(lián)系，最優(yōu)化的設計，來(lái)提供一個(gè)投資合理同時(shí)又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境。智能建筑物能夠幫助建筑的主人、財產(chǎn)的管理者、占有者等意識到他們在諸如費用開(kāi)支、生活舒適程度、商務(wù)活動(dòng)方便快捷、人身安全等各方面將得到最大利益的回報。其包括建筑自動(dòng)化系統、辦公自動(dòng)化系統和綜合通信系統3個(gè)組成部分，在統一的弱電平臺之上安裝，并在統一的管理之下共同、綜合地實(shí)現各自的功能。

　　智能建筑系指利用系統集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑技術(shù)有機結合，通過(guò)對設備的自動(dòng)監控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會(huì )需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活等特點(diǎn)的建筑物。應強調智能建筑多學(xué)科、多技術(shù)系統綜合集成的特點(diǎn)，為保證定義的嚴謹，不宜對設備與技術(shù)限制得太具體。

　　按體系結構來(lái)說(shuō)，智能建筑是由智能建筑集成管理系統（SIC）通過(guò)綜合布線(xiàn)系統（PDS）將樓宇自動(dòng)化系統（BAS）、通信自動(dòng)化系統（CAS）和辦公自動(dòng)化系統（OAS）三大要素連接起來(lái)并予以管理和控制的。

　　樓宇自動(dòng)化系統（Buildi飛Automauonsys-tem，BAs）對智能建筑中的暖通、空調、電力、照明、給排水、消防、電梯、停車(chē)場(chǎng)、廢物處理等大量機電設備進(jìn)行有條不紊的綜合協(xié)調，科學(xué)地運行管理及維護保養。它為所有機電設備提供安全、可靠、節能、長(cháng)壽命運行可信賴(lài)的保證。