專(zhuān)家建議：必須控制窗墻比

　　汶川大地震給房地產(chǎn)行業(yè)敲響警鐘：建筑設計莫忘安全第一。同濟大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)施建剛教授提出：今后，住宅及其他公共建筑在設計時(shí)必須控制窗墻比，慎用大開(kāi)窗。因為過(guò)多過(guò)大的玻璃窗不但不利于抗震，甚至還會(huì )降低建筑物原先抗震烈度，給建筑安全埋下禍根。

　　大窗雖好但不節能

　　曾幾何時(shí)，新建樓盤(pán)中的通透大開(kāi)窗、外飄窗、落地窗比比皆是。它已成為扮靚住宅外檐的新寵，也成了開(kāi)發(fā)商制造賣(mài)點(diǎn)的手段，有的還設計了超長(cháng)、拐角弧形等新型飄窗。樓市似乎進(jìn)入了“大開(kāi)窗時(shí)代。”開(kāi)發(fā)商樂(lè )于選擇外飄窗設計，并非這項設計有多大的科學(xué)性或實(shí)用性，而是為了迎合市場(chǎng)的需求。“站得高、望得遠”，這種設計滿(mǎn)足了購房者對景觀(guān)視野的要求。大開(kāi)窗確實(shí)擁有外觀(guān)漂亮、房?jì)汝?yáng)光充足等優(yōu)點(diǎn)，然而，隨之而來(lái)的是不節能、隔熱性差等問(wèn)題。最新調查表明，目前，我國住宅能耗的40％是由窗戶(hù)造成的，窗戶(hù)能耗為發(fā)達國家的2至3倍。

　　大窗過(guò)多影響抗震

　　大窗過(guò)多過(guò)大除了不利節能，還不利抗震。施建剛教授說(shuō)，如果房屋一面全部是落地窗的話(huà)，其對房屋的支撐作用與原先的墻體相比較，肯定要差得多。有測試表明，窗戶(hù)長(cháng)度超過(guò)3米，原先設計的抗震烈度就要降低一度。道理很簡(jiǎn)單，無(wú)論何種墻體，其抗震能力必定大大強于玻璃窗門(mén)，因為墻體、樓板和梁等往往能互相牽制，融為一體。目前，不少住宅窗戶(hù)面積雖然很大，但大多是大開(kāi)面玻璃凸窗，能打開(kāi)的“活窗”不多，有的活窗僅占整個(gè)窗戶(hù)的四分之一不到。這些打不開(kāi)的“死窗”本身起不到使自然風(fēng)在室內流動(dòng)的作用，如果將部分“死窗”設計為墻體，對采光不會(huì )帶來(lái)很大影響，對節能和抗震卻大有裨益。衡量“大開(kāi)窗”好不好，應該權衡利弊，而對任何建筑，安全是第一位的。

　　限制大窗盡快立法

　　上海市住宅建筑設計標準，面積與窗戶(hù)面積之比應不低于7∶1。也就是說(shuō)目前窗墻比規定只有下限，而沒(méi)有上限。新建樓盤(pán)的窗戶(hù)越來(lái)越大、越來(lái)越多卻沒(méi)有制約的措施。有關(guān)專(zhuān)家認為，從生命安全的角度出發(fā)，今后應該嚴格限制大窗設計，給大窗設計戴上“緊箍”。

　　還有專(zhuān)家認為，一些開(kāi)發(fā)商將同一水平面的單元式住宅套型的走道口上生硬地設置三級踏步，形成50厘米左右的樓板錯位，美其名曰“錯層”。這些“錯層”易產(chǎn)生住宅質(zhì)量問(wèn)題，也不利于抗震。因為錯層結構與傳統結構的受力方式不同，特別是同一樓層的梁、板等受力部件不在同一平面。因此其建筑結構的牢固性、抗震標準等，必須采取較高的設計要求和標準，施工過(guò)程中的質(zhì)量要求也高于傳統房型。一旦設計或施工中產(chǎn)生瑕疵，對質(zhì)量的影響將是巨大的。因此，有關(guān)部門(mén)應未雨綢繆，將不利于抗震的各種建筑物設計進(jìn)行一次梳理�煵⒅贫ǔ鱿鄳�的規范。