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估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為估價(jià)作業(yè)日期以后某一時(shí)點(diǎn)
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建設用地使用權出讓價(jià)格的評估和確定，是其土地出讓行為成立的必要前提和預先需要完成的必要程序。城市政府及其土地主管部門(mén)在對所在城市建設用地使用權出讓前，需要對其宗地出讓價(jià)格或出讓底價(jià)進(jìn)行評估。拍賣(mài)方式出讓建設用地使用權時(shí)，其拍賣(mài)底價(jià)估價(jià)時(shí)點(diǎn)為宗地拍賣(mài)出讓日。招標方式出讓建設用地使用權時(shí)，其招標底價(jià)估價(jià)時(shí)點(diǎn)為宗地招標出讓日。協(xié)議方式出讓建設用地使用權時(shí)，其協(xié)議底價(jià)時(shí)點(diǎn)為宗地協(xié)議出讓日。以劃撥方式取得的土地使用權準予轉讓時(shí)，補交土地使用權出讓金的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，為受讓方可辦理土地使用權出讓手續開(kāi)始日。
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