2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題下載(4)
1.目前,國家收回建設用地使用權的原因可能是(?。?。
A.建設用地使用權期間屆滿(mǎn)而收回
B.因公共利益的需要而提前收回
C.因土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回
D.因土地使用者履行土地使用權出讓合同而收回
E.司法機關(guān)決定收回建設用地使用權
2.下列關(guān)于土地使用權終止,說(shuō)法錯誤的是(?。?。
A.土地使用權因土地滅失而終止
B.因土地使用者的轉讓而終止
C.因土地使用者的拋棄而終止
D.因土地使用者的出租而終止
E.因土地使用者的抵押而終止
3.下列可無(wú)償取得劃撥土地使用權的有(?。?。
A.荒山
B.灘涂
C.沙漠
D.集體土地
E.城市的存量土地
4.按照規定,下列劃撥建設用地使用權經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權的包括(?。?。
A.繼續作為城市基礎設施用地,公益事業(yè)用地和國有重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地,原土地用途不發(fā)生改變,但改造或改組為公司制企業(yè)除外
B.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
C.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
5.下列(?。┣闆r經(jīng)批準可保留劃撥建設用地使用權,但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)五年。
A.繼續作為城市基礎設施用地
B.繼續作為公益事業(yè)設施用地
C.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
6.下列(?。┣闆r,國家可無(wú)償收回劃撥建設用地使用權。
A.土地使用者因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國家為了公共利益的需要和城市規劃的要求收回土地使用權
C.各級司法部門(mén)沒(méi)收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權
D.不按批準用途使用土地
E.未經(jīng)原批準機關(guān)同意,連續一年未使用土地
7.下列屬于閑置土地的范圍的有(?。?。
A.按照建設用地批準書(shū)規定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的
B.按照建設用地批準書(shū)和建設用地使用權出讓合同規定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的
C.建設用地使用權有償使用合同或者建設用地批準書(shū)未規定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期,自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設的
D.建設用地使用權有償使用合同或者建設用地批準書(shū)未規定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期,自建設用地使用權出讓合同生效或建設用地批準書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)半年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設的
E.已動(dòng)工開(kāi)發(fā),但由于投資額不足總投資額的25%且未經(jīng)批準中止開(kāi)發(fā)建設連續滿(mǎn)一年的
8.下列閑置土地的處置方式,正確的有(?。?。
A.延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設時(shí)間,但最長(cháng)不得超過(guò)兩年
B.政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地
C.改變土地用途,辦理有關(guān)手續后繼續開(kāi)發(fā)
D.延長(cháng)開(kāi)發(fā)建設時(shí)間,但最長(cháng)不得超過(guò)一年
E.政府收回土地,并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書(shū)
9.根據《中華人民共和國刑法》規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權,下列有關(guān)刑事責任,表述正確的是(?。?。
A.情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額5%以上20%以下罰金
B.情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額10%以上20%以下罰金
C.情節特別嚴重的,處五年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額5%以上20%以下罰金
D.情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣(mài)土地使用權價(jià)額5%以上20%以下罰金
10.根據《中華人民共和國刑法》規定,國家機關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批準征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權,應承擔的刑事責任是(?。?。
A.情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役
B.情節嚴重的,處五年以下有期徒刑或者拘役
C.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑
D.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上十年以下有期徒刑

