掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》總結：租約對租金估價(jià)影響
?。ǘ┳饧s對租金估價(jià)有一定的影響
如為合理性契約式房屋租賃價(jià)格評估，宜采用租約所確定的租金。租約期外的租金則采用正?？陀^(guān)的租金標準。租賃房屋已訂立租約時(shí)，應對租約中所約定的租金標準的客觀(guān)性、合理性進(jìn)行判斷。如租約所約定的租金客觀(guān)合理，一般應根據該租金估價(jià)；如與市場(chǎng)租金標準相差較大（或高、或低），租金明顯存在不合理性，則應重新評估其租金值。
?。ㄈ﹦潛芡恋厣系臓I(yíng)利性房屋租賃價(jià)格評估應確定土地收益中的國家部分
根據《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規和政策的規定，以營(yíng)利為目的出租劃撥土地使用權的房屋，其租賃價(jià)格評估應同時(shí)給出租金中所含的土地收益值。房屋租賃價(jià)格中應含土地收益值，而房租中的土地收益為上繳國家部分，因此，需要將土地收益值單獨列示。
為您推薦
猜你想看
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師高效備考方法了解一下
- ·領(lǐng)取2018年海南房地產(chǎn)估價(jià)師考試合格證書(shū)通知
- ·領(lǐng)取2018年度內蒙古房地產(chǎn)估價(jià)師考試合格證書(shū)通知
- ·內蒙古2018年全國房地產(chǎn)估價(jià)師直考區合格人員證書(shū)領(lǐng)取通知
- ·2019年湖北房地產(chǎn)估價(jià)師資格審核怎么做呢?
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試何時(shí)報名?在哪兒報名?
- ·外省考生可不可以報考2019年湖北房地產(chǎn)估價(jià)師嗎?
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第五章第四節
- ·2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名入口及網(wǎng)址
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
