三、判斷題

　　1.物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)?！。ā。?/p>

　　2.經(jīng)濟適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本不盈利的原則確定?！。ā。?/p>

　　3.國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權不發(fā)生轉移?！?（?。?/p>

　　4.轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權的，其土地收益應上繳國家?！?（?。?/p>

　　5.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權調換，也可以貨幣補償?！　?（?。?/p>

　　6.商品房買(mǎi)賣(mài)中，關(guān)于商品房面積誤差的處理原則為：有規定按規定，無(wú)規定按約定?！。ā。?/p>

　　7.新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應先到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級，后到所在地工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執照。（?。?/p>

　　8.以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，不需要申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。（?。?/p>

　　9.城鄉規劃組織編制機關(guān)應當委托具有相應資質(zhì)等級的單位承擔城鄉規劃的具體編制工作?！。ā。?/p>

　　10.最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。（?。?/p>

　　11.房地產(chǎn)轉讓屬于雙務(wù)行為，轉讓雙方均享有一定的權利，并承擔一定的義務(wù)。（?。?/p>

　　12.任何單位和個(gè)人都可以到房屋登記機構查詢(xún)房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢(xún)房屋所有權人姓名或名稱(chēng)等權利狀況信息?！。ā?）

　　13.對建筑區劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時(shí)，一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權屬證書(shū)。（?。?/p>

　　14.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項與不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載不—致的，以不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)為準?！。ā?）

　　15.在核準房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數包括下設分支機構的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師?！　。ā?）

　　16.取得執業(yè)資格的人員，應當受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的單位，經(jīng)國務(wù)院建設行政主管部門(mén)準予房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)執業(yè)活動(dòng)。（ ?。?/p>

　　17.凡取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價(jià)師注冊。（?。?/p>

　　18.依據《房產(chǎn)測量規范》，無(wú)頂蓋的建筑物均不計算建筑面積?！　　。ā。?/p>

　　19.商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%至8%.?。ā。?/p>

　　20.房屋承租人與業(yè)主一樣，也是物業(yè)管理服務(wù)的對象，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應按合同約定為其提供服務(wù)。（?。?/p>

　　21.因地震住房滅失而重新購買(mǎi)住房的，免征契稅?！。ā。?/p>

　　22.房屋交換時(shí)，以所交換房屋的評估價(jià)格作為契稅的計征依據?！　?（?。?/p>

　　23.2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)向個(gè)人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！。ā。?/p>

　　24.住房公積金實(shí)質(zhì)上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬于職工所有?！。ā。?/p>

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