1．基本完好房的成新度可以是（　 ）。
　　A．九成
　　B．八成
　　C．七成
　　D．六成
　　E．四成

　　2．長(cháng)期趨勢法主要有（　 ）等方法。
　　A．數學(xué)曲線(xiàn)擬合法
　　B．衰減曲線(xiàn)法
　　C．平均增減量法
　　D．平均發(fā)展速度法
　　E．指數修勻法

　　3．目前，我國房屋權屬證書(shū)有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)權證
　　B．房屋所有權證
　　C．房屋占有權證
　　D．房屋他項權證
　　E．房屋使用權證

　　4．在傳統方法中，正確測算投資利息需要把握（　 ）等幾個(gè)方面。
　　A．應計息項目
　　B．預售、預租和延遲銷(xiāo)售情況
　　c．計息周期
　　D．計息期
　　E．計息方式

　　5．下列（　 ）等是影響房地產(chǎn)制度政策因素。
　　A．稅收政策
　　B．人口素質(zhì)
　　C．經(jīng)濟發(fā)展狀況
　　D．相關(guān)特殊政策
　　E．相關(guān)規劃和計劃

　　6．在市場(chǎng)法中，對房地產(chǎn)狀況進(jìn)行間接比較調整，其中可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，得103分；估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，得99分，則房地產(chǎn)狀況修正系數為0.961。（　 ）

　　7．某套住宅的套內建筑面積為140㎡，套內使用面積為135㎡，應分攤的公共部分建筑面積為9㎡，按套內建筑面積計算的價(jià)格為3000元/㎡，該套住宅按建筑面積計算的價(jià)格為2893元/㎡。（　 ）

　　8．在基準地價(jià)修正法中進(jìn)行交易日期調整，是將基準地價(jià)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值調整為其基準日期時(shí)期時(shí)的值。 （　 ）

　　9．城鎮基準地價(jià)是以一個(gè)城鎮為中心，在該城鎮一定區域范圍內，根據用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區段，然后調查評估出的各地價(jià)區段的一定使用期限內土地使用權的在某一時(shí)點(diǎn)的最高價(jià)格。 （　 ）

　　10．某房產(chǎn)年折舊率為1.6％，有效年齡為12年，按直線(xiàn)法評估該房產(chǎn)應為完好房。 （　 ）

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