在房地產(chǎn)估價(jià)師復習時(shí)大家都會(huì )遇到一些需要注意的時(shí)間，網(wǎng)校特意整理歸納了一些重點(diǎn)時(shí)間，希望對大家有所幫助：

　　5日

　　1、拆遷當事人對估價(jià)結果有異議的，在收到估價(jià)結果5日內，申請復核；

　　2、原估價(jià)機構收到復核申請5日內答復；

　　7日

　　1、拆遷估價(jià)：估價(jià)機構應將分戶(hù)的初步估價(jià)結果向被拆遷人公示7日，拆遷當事人對估價(jià)結果有異議的，自收到估價(jià)報告之日起5日內，向原估價(jià)機構申請復核估價(jià)，或另行委托估價(jià)機構估價(jià)，估價(jià)機構自收到復核申請起5日內給予答復，結果改變的，重新出具報告，未改變的出具書(shū)面通知。另行委托的，受托機構10日內出具估價(jià)報告。仍有異議，自收到復核結果或另行委托估價(jià)報告5日內，向估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )申請技術(shù)鑒定。估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )10日內出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

　　2、房地產(chǎn)權屬登記，登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記，不予登記的，應當書(shū)面通知權利人（申請人）；

　　3、登記機關(guān)對符合抵押登記條件的在7日內核準登記并頒發(fā)他項權利證書(shū)；

　　4、土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權證書(shū)、土地轉讓、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料

　　5、建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間，地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。

　　10日

　　1、房屋拆遷管理部門(mén)在收到拆遷延期申請之日起10日以書(shū)面形式給與答復；

　　2、征地，在收到征收土地方案后，10日內以書(shū)面或其他形式進(jìn)行公告。

　　3、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時(shí)，代管的維修資金帳戶(hù)轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起10日內送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和業(yè)主委員會(huì )備案。

　　4、契稅的納稅環(huán)節是在納稅義務(wù)發(fā)生以后，辦理契證或房屋產(chǎn)權證之前。按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉移合同簽定之日起10日內后辦理納稅申報手續，并在征收機關(guān)核定的期限內繳納稅款

　　5、經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人；買(mǎi)受人在接到通知之日起15日內，作出是否退房的書(shū)面答復。15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受。

　　6、不良行為紀錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后10內將有關(guān)信息直接報系統管理部門(mén)。

　　7、不良行為記錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應在受到行政處罰后10天內將有關(guān)信息直接報送系統管理部門(mén)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構對系統管理部門(mén)轉去的投訴在15日內反饋意見(jiàn)。

　　15日

　　1、需要延長(cháng)拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿(mǎn)前15日，申請延期；拆遷部門(mén)10日內給答復，延長(cháng)暫停期不得超過(guò)1年。

　　2、拆遷行政裁決規定的搬遷期限不得少于15日

　　3、房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施強制拆遷，應當提前15日通知被拆遷人。

　　4、登記發(fā)證時(shí)限：注銷(xiāo)登記：15日；

　　5、當地建設行政主管部門(mén)及其授權機構，在收到《建設工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起15日內頒發(fā)施工許可證；不符合條件的，自收到申請之日起15日內通知建設單位，并說(shuō)明理由。

　　6、拆遷行政裁決，終結裁決：作為自然人的申請人死亡，15日內沒(méi)有近親屬或近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的。

　　20日

　　1、估價(jià)機構一級資質(zhì)審批，建設部自收到初審意見(jiàn)和材料之日起，20個(gè)工作日內作出決定，因故經(jīng)分管部長(cháng)批準可延長(cháng)10個(gè)工作日，做出行政許可決定。

建設工程教育網(wǎng)整理