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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：建設用地使用權

2011-02-15 13：24　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　2.5.3 因土地使用者不履行合同而收回

　　不履行合同的情況

　　土地使用者未如期支付地價(jià)款（60日內付清）

　　土地使用者未按合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)和利用土地

　　2.5.4 司法機關(guān)決定收回

　　因土地使用者觸犯法律，不能繼續履行合同，司法機關(guān)決定沒(méi)收財產(chǎn)，收回土地使用權

　　2.6 建設用地使用權的終止

　　因土地滅失而終止

　　因土地使用者的拋棄而終止

　　2.7 建設用地使用權出讓合同

　　簽訂主體

　　市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂

　　合同類(lèi)型（三類(lèi)）

　　成片土地使用權出讓合同

　　項目用地（宗地）土地使用權出讓合同

　　劃撥土地補辦出讓合同

　　2.7.1 合同的主要內容

　　2.7.2 合同的履行

　　2.7.3 合同的解除

　　2.7.1 合同的主要內容

　　合同（主體）

　　當事人的名稱(chēng)和住所

　　土地界址、面積等

　　建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間

　　土地用途

　　使用期限

　　出讓金等費用及其支付方式

　　解決爭議的方法

　　附件

　　地塊四至平面圖

　　界樁定點(diǎn)圖

　　土地利用要求

　　城市建設管理要求

　　建設要求

　　建筑面積

　　限高

　　綠化率

　　建筑比例

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