3.3 房地產(chǎn)廣告

　　3.3.1 房地產(chǎn)廣告應當遵守的原則及要求

　　3.3.2 禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　3.3.3 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件

　　3.3.4 房地產(chǎn)廣告的內容

　　3.3.5 房地產(chǎn)廣告的要求

　　3.3.1 房地產(chǎn)廣告應當遵守的原則及要求

　　遵守相關(guān)法律法規

　　真實(shí)、合法、科學(xué)、準確，符合社會(huì )主義精神文明要求，不得欺騙和誤導公眾

　　不得含有風(fēng)水、占卜等迷信內容，對項目情況的說(shuō)明不得有悖社會(huì )良好風(fēng)尚

　　3.3.2 禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　在未經(jīng)依法取得國有土地使用權的土地上開(kāi)發(fā)建設的

　　在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設的（小產(chǎn)權房）

　　司法機關(guān)和行政機關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的

　　未取得預售許可證的預售房地產(chǎn)

　　權屬有爭議的

　　違反國家有關(guān)規定建設的

　　不符合工程質(zhì)量標準、經(jīng)驗收不合格的

　　其它情形

　　3.3.3 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的營(yíng)業(yè)執照和資格證明

　　建設主管部門(mén)頒發(fā)的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

　　土地主管部門(mén)頒發(fā)的土地使用證明

　　工程竣工驗收合格證明

　　預售項目廣告要有預售許可證，出租轉讓項目應有產(chǎn)權證明

　　中介機構發(fā)布代理的項目，應當提供業(yè)主委托證明

　　其它

　　3.3.4 房地產(chǎn)廣告的內容

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)

　　中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售的，載明該機構名稱(chēng)

　　預售或銷(xiāo)售許可證號，但廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱(chēng)的，可以不必載明上述事項

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