在擬定的房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試中，很多考生感覺(jué)到房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析的這門(mén)課程不知道如何學(xué)習和備考，使得考生教材看了若干遍，報告若干篇，仍然感覺(jué)收獲不大，做題沒(méi)有把握，考試成績(jì)不理想，甚至是出現了多次考試就是因為這門(mén)課程難以通過(guò)，從而數次與房地產(chǎn)估價(jià)師失之交臂，出現了每戰每敗、每敗每戰的之命。

　　下面就房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析這門(mén)課程的學(xué)習和備考提出一些個(gè)人的看法和看法以供考生參考：

　　1．考生要對房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法、房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)與規范、城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導意見(jiàn)，及相關(guān)法律、法規的有關(guān)內容，按照房地產(chǎn)估價(jià)的個(gè)體要求，進(jìn)行深層次的理解和掌握。要求能夠把房地產(chǎn)估價(jià)的理念、方法、有關(guān)法律、法規運用到房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際當中去 .所以考生一定要對估價(jià)師考試這個(gè)系列教材中的房地產(chǎn)估價(jià)的理念與方法內容一定要熟悉、全面。牢牢把握住。房地產(chǎn)基本制度與政策，因為我們在估價(jià)報告要體現要符合國家的基本的房地產(chǎn)政策和制度，然后，房地產(chǎn)估價(jià)規范了要遵守，所以撰寫(xiě)估價(jià)報告，很多都是遵循房地產(chǎn)估價(jià)規范的要求，那么，針對特殊的估價(jià)，比方說(shuō)，城市房屋拆遷估價(jià)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)，我們國家又出臺了城市房屋拆遷估價(jià)的指導意見(jiàn)，以及房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導意見(jiàn)，針對這兩類(lèi)估價(jià)一定要與估價(jià)指導意見(jiàn)為依見(jiàn)，城市房屋估價(jià)指導意見(jiàn)是房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導意見(jiàn)分別對拆遷估價(jià)做出嚴格的要求。

　　2．考生要對房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論、方法運用進(jìn)行系統的歸納和總結。如問(wèn)答題、單項選擇題答題要點(diǎn)都是來(lái)源于房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法、房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)與規范、城市房屋拆遷指導意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導意見(jiàn)及相關(guān)法律、法規的有關(guān)內容，如果平時(shí)加強對有關(guān)估價(jià)的進(jìn)行歸納或總結，答題的時(shí)候就能做到思路清晰、依據充分、要點(diǎn)明確，在指錯題或改錯題中，各種估價(jià)方法運用時(shí)一般都會(huì )出現哪些錯誤，要分析或總結，哪些錯誤是比較簡(jiǎn)單的、容易被發(fā)現的。但要分析一下哪些錯誤是深層次的確、隱涵的、不容易被發(fā)現的。另外，不同估價(jià)目的的估價(jià)報告通常會(huì )出現哪些錯誤要進(jìn)行總結。在估價(jià)報告的寫(xiě)作上通常會(huì )出現哪些錯誤。同時(shí)，還要分析哪些錯誤在每一年的考試中已經(jīng)考過(guò)了。在方法運用中，計算公式缺項。還有比較法中修正反了。同時(shí)也要分析，哪些錯誤在歷年考試中沒(méi)有出現的、沒(méi)有考過(guò)的，要注意新的錯誤。哪些錯誤是歷年要考的。

　　如果考生針對這些問(wèn)題進(jìn)行系統歸納法和總結，在考試過(guò)程中針對指錯題或改錯題這兩種題型中答題的話(huà)就有做到有敵放失、勢在必得。

　　3．要求考生對于估價(jià)的一些知識點(diǎn)要進(jìn)行適當的記憶力，很多考生有一種錯誤的觀(guān)點(diǎn)，那就是房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析這門(mén)課程是開(kāi)卷考試不需要記憶。這個(gè)觀(guān)點(diǎn)是錯誤的，實(shí)際上尤如我們考試使勁的有限，雖然是開(kāi)卷考試，但是沒(méi)有足夠的時(shí)間查閱資料。

　　那么，平時(shí)要做好工作，要對這些進(jìn)行歸納、總結、記憶，并且要有一些專(zhuān)題進(jìn)行總結。因此，在對房地產(chǎn)的估價(jià)案例與分析這門(mén)課程的學(xué)習和備考的過(guò)程中一定要在理解的確基礎上進(jìn)行記憶，特別是房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法、房地產(chǎn)估價(jià)與規范、城市房屋拆遷指導意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導意見(jiàn)具體的內容要進(jìn)行閱讀、理解、歸納、總結和記憶。

　　如果我們對房地產(chǎn)估價(jià)理念與方法房地產(chǎn)估價(jià)與規范、城市房屋拆遷指導意見(jiàn)、房地產(chǎn)抵壓估價(jià)指導意見(jiàn)具體的內容要進(jìn)行歸納、總結和記憶的話(huà)，那么，有利于在做問(wèn)答題、單項選擇題的時(shí)候，及時(shí)找出答案的依據。

　　如果在做指錯題或改錯題的時(shí)候，一看到某種估價(jià)方法、某種估價(jià)目的、某種用途的房地產(chǎn)就會(huì )想到，它通常在什么地方出現哪種錯誤。如果我們對這些歸納總結或記憶，就會(huì )做到胸有成竹，才能提高考試答題的速度和準確性，這樣才能達到我們理想的考試成績(jì)。