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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》講義24

2011-04-12 11:07  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.4 對市場(chǎng)調查的分析與評估

  方法科學(xué)

  調查具有創(chuàng )造性

  調查方法多樣

  模型和數據相互依賴(lài)

  合理的信息價(jià)值和成本比率

  正常的懷疑態(tài)度

  市場(chǎng)調查過(guò)程遵守職業(yè)道德

  2. 市場(chǎng)分析的手段與方法

  2.1 市場(chǎng)規模的估計-預測市場(chǎng)的需求

  2.2 市場(chǎng)需求分析的基本概念-

  2.3 市場(chǎng)需求預測

  2.4 市場(chǎng)趨勢分析

  2.1 市場(chǎng)規模的估計

  市場(chǎng)規模估計,實(shí)際上就是預測市場(chǎng)的需求

  從六類(lèi)產(chǎn)品、五類(lèi)空間與三個(gè)時(shí)間層次上分析

  六類(lèi)產(chǎn)品

  全部銷(xiāo)售

  行業(yè)銷(xiāo)售

  公司銷(xiāo)售

  產(chǎn)品線(xiàn)

  產(chǎn)品

  產(chǎn)品細目

  五類(lèi)空間

  世界

  亞洲

  中國

  城市

  消費者

  三個(gè)時(shí)間層次

  短期

  中期

  長(cháng)期

  2.2 市場(chǎng)需求分析的基本概念

  2.2.1 市場(chǎng)規模的相關(guān)概念

  2.2.2 市場(chǎng)總需求

  2.2.1 市場(chǎng)規模的相關(guān)概念

  市場(chǎng)規模-是特定商品的潛在購買(mǎi)者數量

  潛在購買(mǎi)者的特點(diǎn)(三個(gè))

  興趣

  收入

  途徑

  潛在市場(chǎng)-具備興趣一個(gè)條件

  有效市場(chǎng)-具備以上三個(gè)條件

  合格的有效市場(chǎng)-可以實(shí)現的有效市場(chǎng)

  服務(wù)市場(chǎng)(目標市場(chǎng))-公司準備追求的那部分合格的有效市場(chǎng)

  滲透市場(chǎng)-是指已經(jīng)購買(mǎi)了該產(chǎn)品的消費者的集合

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