藏建房市函〔2011〕20號

各地（市）住房和城鄉建設（房產(chǎn)管理）局：

　　為規范我區房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的設立，促進(jìn)我區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國公司法》及房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)法律法規規定，結合我區實(shí)際，本著(zhù)“服務(wù)與監管”并重的原則，經(jīng)研究，決定對我區房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)辦事流程進(jìn)行規范和適當調整（登錄“西藏自治區建設網(wǎng)”查詢(xún)，網(wǎng)址： www.xzcs.gov.cn）�，F就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、嚴格房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入條件

　　房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)嚴格實(shí)行資質(zhì)許可制度。結合全區房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，各地要嚴格按照國家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)的有關(guān)規定，把好房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入關(guān)，提升我區房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)整體實(shí)力和水平，從源頭上加強對各類(lèi)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的監管。

　　二、調整審批程序，規范審批行為

　　按照房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規定，在綜合分析我區房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入現狀的基礎上，本著(zhù)“簡(jiǎn)明、流暢、規范、便捷”的原則，對我區各類(lèi)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入辦事流程進(jìn)行調整。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的設立，須憑工商行政管理機關(guān)的名稱(chēng)預先核準通知書(shū)，向住房和城鄉建設部門(mén)申請房地產(chǎn)業(yè)資質(zhì)，經(jīng)地（市）住房和城鄉建設部門(mén)初審和自治區住房和城鄉建設部門(mén)復核后，依據復核同意的意見(jiàn)到工商行政機關(guān)辦理登記注冊。企業(yè)年檢按照先資質(zhì)年檢后營(yíng)業(yè)執照年檢的程序進(jìn)行。近期自治區住房和城鄉建設廳將對房地產(chǎn) 業(yè)企業(yè)按類(lèi)別進(jìn)行重新歸類(lèi)后向社會(huì )公示，以增強房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入審批工作的公開(kāi)透明。

　　三、強化服務(wù)，營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境

　　各級住房和城鄉建設（房產(chǎn)管理）部門(mén)要認真組織學(xué)習房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入的有關(guān)規定，做好房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入法律法規的講解宣傳工作，全面落實(shí)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)市場(chǎng)準入的有關(guān)規定，嚴格按照調整后的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)辦事流程做好市場(chǎng)準入的服務(wù)工作，增強服務(wù)意識和責任意識，確保我區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　西藏自治區住房和城鄉建設廳
　　二○一一年四月二日