第三節　工程監理企業(yè)的組織形式

　　一、公司制監理企業(yè)的特征（P45～46）

　　1.我國公司制監理企業(yè)的特征：5個(gè)方面

　　2.我國監理公司的兩種類(lèi)型

　?、疟O理有限責任公司

　　監理有限責任公司，是指由50人以下的股東共同出資。

　?、票O理股份有限公司

　　3.成立監理有限責任公司的條件

　　4.監理有限責任公司的特征：7個(gè)

　　5.成立監理股份有限公司的2種方式

　　監理股份有限公司可以采取發(fā)起設立或者募集設立方式。

　　6.監理股份有限公司的特征：8個(gè)

　　二、國有工程監理企業(yè)改制為有限責任公司的基本步驟（P47～48）

　　1.確定發(fā)起人并成立籌委會(huì )

　　2.形成公司文件

　　3.提出改制申請

　　4.資產(chǎn)評估

　　5.產(chǎn)權界定

　　6.股權設置

　　7.認繳出資額

　　8.申請設立登記

　　9.簽發(fā)出資證明書(shū)

　　第五節　工程監理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　　一、工程監理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本準則（P53～55）

　?。ㄒ唬┦胤?/p>

　?。ǘ┱\信

　?。ㄈ┕?/p>

　?。ㄋ模┛茖W(xué)

　　二、加強企業(yè)管理

　　建立健全各項內部管理規章制度（九個(gè)方面）

　?。?）組織管理制度；

　?。?）人事管理制度；

　?。?）勞動(dòng)合同管理制度；

　?。?）財務(wù)管理制度；

　?。?）經(jīng)營(yíng)管理制度；

　?。?）項目監理機構管理制度；

　?。?）設備管理制度；

　?。?）科技管理制度；

　?。?）檔案文書(shū)管理制度。

　　三、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)（P56～58）

　?。ㄒ唬┤〉帽O理業(yè)務(wù)的基本方式

　?。?）招投標方式

　?。?）直接委托方式

　?。ǘ┕こ瘫O理企業(yè)投標書(shū)的核心：監理大綱

　?。ㄈ┕こ瘫O理費的構成

　　建設工程監理費由監理直接成本、監理間接成本、稅金和利潤4部分構成。

　?。?）直接成本。

　?。?）間接成本。

　?。?）稅金。

　?。?）利潤。

　?。ㄋ模┍O理費的計算方法及適用的范圍

　?、?按建設工程投資的百分比計算法

　　使用廣泛

　?、?工資加一定比例的其他費用計算法

　　較少采用

　?、?按時(shí)計算法

　　主要適用于臨時(shí)性的、短期的監理業(yè)務(wù)，或者不宜按工程概（預）算的百分比等其他方法計算監理費的監理業(yè)務(wù)。

　?、?固定價(jià)格計算法

　　適用于監理內容比較明確的中小型工程監理費的計算，業(yè)主和工程監理企業(yè)都不會(huì )承擔較大的責任

[上一頁(yè)]　　　　 [下一頁(yè)]