§13-3 拍賣(mài)實(shí)務(wù)

　　五個(gè)環(huán)節：拍賣(mài)委托、拍賣(mài)公告與展示、拍賣(mài)會(huì )的策劃與組織、拍賣(mài)結算與標的交割、拍賣(mài)資料的收集與保管。

　　一、拍賣(mài)委托 熟悉

　　1、委托人：公民、法人、其他組織；

　　2、保留價(jià)：（1）一般應低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)；提高拍賣(mài)的成交率。

　?。?）不同于起拍價(jià)：起拍價(jià)低于、等于、高于保留價(jià)均可以；

　?。?）買(mǎi)受價(jià)包括：成交價(jià)、拍賣(mài)傭金、保險費、稅收及有關(guān)證照、產(chǎn)權變更的相關(guān)費用。

　　3、傭金比例及支付方式：

　?。?）比例：

　　A．非公物：無(wú)約定的，最高不超過(guò)標的的5%；

　　公物：原則上不收。

　　B．遵循傭金比例與成交價(jià)成反比的原則。成交價(jià)越高，傭金比例越低，基數大。

　?。?）支付方式：

　　A．前期支付法；

　　B．（后期支付）扣除法。

　　4、拍賣(mài)標的的交付：動(dòng)產(chǎn)——拍賣(mài)人交付給買(mǎi)受人；

　　不動(dòng)產(chǎn)——委托人交付給買(mǎi)受人。

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