4．可行性研究的工作階段（四個(gè)階段）

　　4.1 投資機會(huì )研究－研究投資方向或投資建議

　　目的

　　以自然資源和市場(chǎng)的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會(huì )

　　分類(lèi)

　　一般投資機會(huì )研究

　　地區研究

　　部門(mén)研究

　　以利用資源為基礎的研究

　　特定項目的投資機會(huì )研究

　　4.2 初步可行性研究

　　作出是否投資的決定

　　是否有進(jìn)行詳細可行性研究的必要

　　有哪些關(guān)鍵問(wèn)題需要進(jìn)行輔助研究

　　4.3 詳細可行性研究

　　是項目投資決策的基礎，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟

　　4.4 項目評估與決策

　　政府對投資項目的管理制度

　　《政府核準的投資項目目錄》以?xún)鹊捻椖?，國家?shí)行核準制度

　　《政府核準的投資項目目錄》以外的項目， 國家實(shí)行備案制度

　　項目評估與決策的實(shí)質(zhì)

　　由投資管理部門(mén)組織，或授權給有資質(zhì)的工程咨詢(xún)或投資咨詢(xún)機構或有關(guān)專(zhuān)家，代表國家對開(kāi)發(fā)建設單位提交的項目可行性研究報告進(jìn)行全面審核和再評估的過(guò)程

　　【重點(diǎn)】可行性研究階段的精度與費用

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目可行性研究中，投資機會(huì )研究的主要內容有（ ）。
　　A．國家經(jīng)濟政策
　　B．地理環(huán)境
　　C．國外市場(chǎng)情況
　　D．市場(chǎng)需求與供給情況
　　E．項目投資估算

　　【答案】ABC
　　【解析】投資機會(huì )研究最初，深度也最淺，主要是為了摸清一些情況和條件。

　　【2006年】

　　投資機會(huì )研究中的主要內容有地區情況、經(jīng)濟政策、勞動(dòng)力狀況、（ ）等。
　　A．規劃設計方案
　　B．投資估算
　　C．資源條件
　　D．投資權益

　　【答案】 C
　　【解析】投資機會(huì )研究最初的階段，還沒(méi)到設計方案與投資估算的深度，主要分析各項條件。

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