房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理課程講義（15）

2011-06-07 17：11　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　3．房地產(chǎn)市場(chǎng)指標（四大類(lèi)40小項）*

　　【出題類(lèi)型】

　　區分具體指標屬于哪一大類(lèi)

　　重要指標的計算

　　重要指標的含義

　　3.1 供給指標（10）

　　新竣工量

　　滅失量

　　存量

　　空置量

　　空置率

　　可供租售量

　　房屋施工面積

　　房屋新開(kāi)工面積

　　平均建設周期

　　竣工房屋價(jià)值

　　【重要指標說(shuō)明】

　　存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量

　　空置率＝空置房屋/同期房屋存量

　　可供租售量＝上期可供租售數量－上期吸納量＋本期新竣工量

　　平均建設周期＝施工面積/新竣工面積

　　【2008年】

　　2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬(wàn)㎡，商品住房3750萬(wàn)㎡，，同期住房空置量為750萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬(wàn)㎡，商品住房空置時(shí)為450萬(wàn)㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（）。
　　A．9％
　　B．12％
　　C．15％
　　D．20％

　　【答案】B
　　【解析】空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%

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