6.物權法確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度

　　6.1 不動(dòng)產(chǎn)登記原則（三統一）

　　統一登記范圍

　　統一登記機構

　　統一登記辦法

　　6.2 登記機構的職責

　　查驗資料

　　詢(xún)問(wèn)申請人

　　如實(shí)登記有關(guān)事項

　　其它

　　【重點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)登記機構不得有的行為

　　不得要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估

　　不得以年檢等名義進(jìn)行重復登記

　　不得有超出登記職責范圍的其他行為

　　【2009年】

　　《物權法》規定，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當履行的職責有（ ）。

　　A．查驗申請人提供的權屬證明
　　B．審查申請人提供的評估報告
　　C．就登記有關(guān)事項詢(xún)問(wèn)當事人
　　D．必要時(shí)對被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看

　　【答案】ACD
　　【解析】登記機構不得要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估，不得以年檢等名義進(jìn)行重復登記。

　　6.3 不動(dòng)產(chǎn)登記的載體（兩類(lèi)載體）

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿－是登記機構的文件，是物權歸屬和內容的根據

　　不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)－登記機構頒發(fā)給權利人的證書(shū)，是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內容的外在表現

　　兩者不一致時(shí)，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準

　　【2008年】
　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項與不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載不-致的，以不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)為準。（ ）

　　【答案】X
　　【解析】以政府留存的不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。

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