4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立程序

　　設立程序（兩步）

　　領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照

　　到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案－領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照30日內核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》

　　備案需提交的資料

　　營(yíng)業(yè)執照復印件

　　企業(yè)章程

　　驗資證明

　　法定代表人的身份證明

　　專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和騁用合同

　　暫定資質(zhì)的管理

　　主管部門(mén)在收到備案申請后30日內核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》

　　暫定資質(zhì)條件不低于四級資質(zhì)條件

　　暫定資質(zhì)證書(shū)有效期1年

　　可延長(cháng)，但延長(cháng)期不得超過(guò)2年

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內無(wú)開(kāi)發(fā)項目，其有效期不得延長(cháng)

　　5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

　　管理機構

　　中央－國務(wù)院建設行政主管部門(mén)

　　地方－縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)

　　分級審批制度

　　一級資質(zhì)審批－由省級建設行政主管部門(mén)初審，報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)審批

　　二級及二級以下－由省級主管制定審批辦法

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