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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義（11）
第五節 城市房屋擴遷行政裁決工作規程
1.行政裁決的原則
以事實(shí)為依據
以法律為準繩
堅持公平、公正、及時(shí)的原則
2.拆遷行政裁決的六項主要制度
行政調解制度
必須經(jīng)過(guò)調解的程序
拆遷聽(tīng)證制度
未達成拆遷補償安置協(xié)議戶(hù)數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請前，應當進(jìn)行聽(tīng)證
集體決策制度
下達裁決書(shū)前，須經(jīng)拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導班子集體討論決定
管理部門(mén)申請行政強制拆遷，須經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定
對違法違規行為建立責任追究制度
拆遷管理部門(mén)工作人員或行政強制執行人員違法違規
拆遷人、接受委托的拆遷單位
不服行政裁決的救濟制度
不服行政裁決可以申請行政復議，也可以向法院起訴
回避制度
行政裁決工作人員與當事人有利害關(guān)系或有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應當回避
3.拆遷補償安置標準的裁決依據
以房屋所在地的估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )鑒定后的估價(jià)結果作為裁決依據
鑒定時(shí)間不計入裁決時(shí)限
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