房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選(12)
3.市場(chǎng)定位(Positioning)
3.1 市場(chǎng)定位的含義和方式
含義
也稱(chēng)為產(chǎn)品定位或競爭性定位,是根據競爭者現有產(chǎn)品在細分市場(chǎng)上所處的地位和顧客對產(chǎn)品某些屬性的重視程度,塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個(gè)性或形象并傳遞給目標顧客,使該產(chǎn)品在細分市場(chǎng)上占據強有力的競爭位置
其實(shí)質(zhì)是塑造一種產(chǎn)品在細分市場(chǎng)的位置
方式
避強定位-避開(kāi)強有力的競爭對手
對抗性定位-與競爭對手對著(zhù)干
重新定位-對銷(xiāo)路少、市場(chǎng)反應差的產(chǎn)品進(jìn)行二次定位
【2008年】
某公司開(kāi)發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后,根據市場(chǎng)的變化將其用途調整為寫(xiě)字樓,該公司采用的市場(chǎng)定位方式是( )。
A.避強定位方式
B.產(chǎn)品差別化方式
C.對抗性定位方式
D.重新定位方式
【答案】D
【解析】根據市場(chǎng)反應對產(chǎn)品進(jìn)行二次定位。
3.2 市場(chǎng)定位的步驟
識別潛在競爭優(yōu)勢-基礎
成本優(yōu)勢
產(chǎn)品差別化優(yōu)勢
企業(yè)核心競爭優(yōu)勢定位
產(chǎn)品開(kāi)發(fā)
服務(wù)質(zhì)量
銷(xiāo)售渠道
品牌知名度
制定發(fā)揮核心競爭優(yōu)勢的戰略
3.3 市場(chǎng)定位戰略(四種)
產(chǎn)品差別化戰略
從產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品款式方面實(shí)現差別,尋找產(chǎn)品特征是產(chǎn)品差別化戰略的常用手段
服務(wù)差別化戰略
提供與競爭者不同的優(yōu)質(zhì)服務(wù)
人員差別化戰略-
過(guò)騁用和培訓更優(yōu)秀人員獲得優(yōu)勢
形象差異化戰略
在產(chǎn)品的核心部分與競爭者雷同的情況下塑造不同的形象
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