房地產(chǎn)人才一般可分為四類(lèi)，即項目總經(jīng)理、設計管理類(lèi)人才、工程管理類(lèi)人才、營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)人才。根據尤里克2010年房地產(chǎn)行業(yè)人才研究報告以及表格中的數據顯示，市場(chǎng)背景對人才流動(dòng)的影響至關(guān)重要。

　　2006年-2007年，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入快速發(fā)展期，發(fā)展商不斷增加工程開(kāi)發(fā)量，這四類(lèi)人才的流動(dòng)量都較高。 2008年下半年開(kāi)始，國家宏觀(guān)調控效果開(kāi)始逐步顯現，并伴隨全球金融危機影響，整體經(jīng)濟走勢呈下行趨勢。發(fā)展商的建工面積也大幅萎縮，與2007年相比，只有營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)人才的流動(dòng)量增加5%,其余三類(lèi)人才的流動(dòng)量都明顯減少，特別是設計管理類(lèi)和工程管理類(lèi)人才，分別減少7%和5%.

　　2009年樓市逐步回暖，由于新增項目較少，設計管理類(lèi)人才的流動(dòng)量比2008年增加了一倍，而營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)人才的流動(dòng)量也增加了2%,而項目總經(jīng)理和工程管理類(lèi)人才的流動(dòng)量分別下降12%和5%.

　　2010年樓市持續升溫，雖然新增項目未顯著(zhù)增加，但許多發(fā)展商將投資重點(diǎn)放在商業(yè)地產(chǎn)上。這使商業(yè)地產(chǎn)四類(lèi)人才需求率明顯上升，商業(yè)項目接連開(kāi)發(fā)，衍生一批新的崗位，如購物中心總經(jīng)理、招商總監等，而工程管理類(lèi)人才因開(kāi)發(fā)項目總量較少，需求率有所下降。

　　今年以來(lái)，國家接連出臺嚴厲的調控新政，給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)極大的發(fā)展機遇，縱觀(guān)今年房地產(chǎn)人才流動(dòng)趨勢，由于發(fā)展商重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，將使商業(yè)地產(chǎn)高端人才需求量隨之增大，如招商管理類(lèi)人才、大型購物中心總經(jīng)理、高端物業(yè)管理類(lèi)人才和酒店類(lèi)管理人才的流動(dòng)量會(huì )急劇上升，而一專(zhuān)多能、專(zhuān)業(yè)拔尖的人才將是企業(yè)爭奪的重點(diǎn)。

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)發(fā)展由一線(xiàn)城市轉移至二三線(xiàn)城市，將使人才流動(dòng)出現區域性流動(dòng)，其特點(diǎn)表現在：1.人才流動(dòng)量逐年遞增。 2.商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)人才特別是高端人才需求量會(huì )急劇增加。 3.綜合管理型、一轉多能型、專(zhuān)業(yè)拔尖型人才會(huì )成為企業(yè)爭奪的重點(diǎn)。