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房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》備考資料（18）
市場(chǎng)法 （ 下 ）
一、大綱要求：
考試目的：
測試應考人員對市場(chǎng)法的基本原理、具體運用的掌握程度。
考試基本要求：
掌握：交易日期調整的含義和方法，房地產(chǎn)狀況調整的含義、內容和方法。
要點(diǎn)說(shuō)明：
1 .交易日期調整
交易日期調整是將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格調整為在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格，其實(shí)質(zhì)是對房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況對房地產(chǎn)價(jià)格的影響進(jìn)行調整。
2 .房地產(chǎn)狀況調整
房地產(chǎn)狀況調整是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格，調整為在估價(jià)對象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。調整的內容分為區位狀況調整、權益狀況調整和實(shí)物狀況調整。此外，還可以進(jìn)一步細分為若干因素的調整。
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