2011造價(jià)工程師《計價(jià)與控制》考試教材整理(13)
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單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費
用。單位工程指標一般以如下方式表示:·如,房屋區別手不向結構形式以“元/m‘”表示;道路區別不同結構層、面層以“元/m’”表示;水塔區別不同結構層、容積以“元/座”表示;管道區別不同材質(zhì)、管徑以“元/m”表示。
三、投資估算指標的編制方法
投資估算指標的編制應當成立專(zhuān)業(yè)齊全的編制小組,編制人員應具備較高的專(zhuān)業(yè)素質(zhì),并應制定一個(gè)包括編制原則、編制內容、指標的層次相互銜接,項目劃分、表現形式、計量單位、計算、復核、審查程序等內容的編制方案或編制細則,以便編制工作有章可循。投資估算指標的編制一般分為三個(gè)階段進(jìn)行 .
?。ㄒ唬┦占?a title="資料" href="http://www.100thplant.com/web/zhidao/" target="_blank" class="bule">資料階段
收集整理已建成或正在建設的,符合現行技術(shù)政策和技術(shù)發(fā)展方向、有可能重復采用的、有代表性的工程設計施工圖、標準設計以及相應的竣工決算或施工圖預算資料等,這些資料是編制工作的基礎,資料收集得越廣泛,反映出的問(wèn)題越多,編制工作考慮得越全面,就越有利于提高投資估算指標的實(shí)用性和覆蓋面。同時(shí),對調查收集到的資料要選擇占投資比重大、相互關(guān)聯(lián)多的項目進(jìn)行認‘真的分析整理,由于已建成或正在建設的工程的設計意圖、建設時(shí)間和地點(diǎn)、資料的基礎等不同,相互之間的差異很大,需要去粗取精、去偽存真地加以整理,才能重復利用。將整理后的數據資料按項目劃分欄目加以歸類(lèi),按照編制年度的現行定額、費用標準和價(jià)格,調整成編制年度的造價(jià)水平及相互比例。
?。ǘ┢胶庹{整階段
由于調查收集的資料來(lái)源不同,雖然經(jīng)過(guò)一定的分析整理,但難免會(huì )由于設計方案、建設條件和建設時(shí)間上的差異帶來(lái)的某些影響,使數據失準或漏項等,必須對有關(guān)資料進(jìn)行綜合平衡調整。
?。ㄈ?/strong>測算審查階段測算是將新編的指標和選定工程的概預算,在同一價(jià)格條件下進(jìn)行比較,檢驗其“量差”的偏離程度是否在允許偏差的范圍之內,如偏差過(guò)大,則要查找原因,進(jìn)行修正,以保證指標的確切、實(shí)用。測算同時(shí)也是對指標·編制質(zhì)量進(jìn)行的+次系統檢查,應由專(zhuān)人進(jìn)行,以保持測算口徑的統-,在此基礎上組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員予以全面審查定稿。
由于投資估算指標的計算工作量非常大,在現階段計算機已經(jīng)廣泛普及的條件下,應盡可能應用電子計算機進(jìn)行投資估算指標的編制工作。


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