1.招標條件

　　本次招標項目宣城清溪佳園前期物業(yè)管理已由宣城市房地產(chǎn)管理局備案，物業(yè)管理資金來(lái)自籌，招標人為：宣城力達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，為提高宣城清溪佳園物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更完善的服務(wù)，創(chuàng )造和諧的人居環(huán)境，特向社會(huì )公開(kāi)招標，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務(wù)公司。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1宣城市清溪佳園位于宣城市景德路以西，興隆路以南，創(chuàng )業(yè)路以東，林海路以北，土地性質(zhì)為居住用地，交通便利，項目計劃分三期建設，其中一期建筑面積約8萬(wàn)㎡（含地下人防建筑面積1.2萬(wàn)㎡）。本項目規劃總用地面積111329㎡，規劃凈用地面積90669㎡，總建筑面積為245942㎡，分為：地上建筑面積198842㎡，其中，住宅建筑面積為174412㎡，商業(yè)建筑面積為21440㎡，社區和物業(yè)管理用房面積1200㎡，幼兒園建筑面積為1790㎡；地下建筑面積47100㎡.人防工程面積11637㎡，城市廣場(chǎng)面積9350㎡，公廁90平方米一座，總建筑密度21.90%，綜合容積率2.19，綠地率36.60%，居住總戶(hù)數1798戶(hù)，電梯64部，總停車(chē)位1495輛，其中：地面停車(chē)位330輛，地下停車(chē)位1165輛，建筑高度最高92.3米，建筑層數為多層和高層，棟數為18棟，其中16棟高層（14棟18層、2棟29層），兩棟多層（多功能商業(yè)和幼兒園）。

　　2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為房屋預售之日起至業(yè)主大會(huì )成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效止。

　　3.投標人資格要求

　　3.1本次招標要求投標人須具備三級（不含暫定級）及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（宣城市市外物業(yè)服務(wù)企業(yè)須二級及以上資質(zhì)）；

　　3.2擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證書(shū)，中專(zhuān)或高中及以上文化程度，具有兩年以上（含兩年）物業(yè)管理經(jīng)歷；

　　3.3企業(yè)無(wú)不良記錄（需有當地物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)證明）；

　　3.4宣城市市外物業(yè)服務(wù)企業(yè)如中標，在領(lǐng)取中標通知書(shū)前，需到宣城市物業(yè)管理辦公室辦理備案手續并在宣城市區成立分公司，才能領(lǐng)取中標通知書(shū)，否則取消其中標資格。

　　4.服務(wù)方式：包干制。

　　5.資格審查方式：資格后審。

　　6.投標報名

　　凡有意參加投標者，請于2011年8月15日至2011年8月19日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報名。

　　7.招標文件的獲取

　　7.1凡有意參加投標者，請于2011年8月15日至2011年8月19日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標中心持單位介紹信及本人身份證原件購買(mǎi)招標文件。

　　7.2招標文件每套售價(jià)400元，售后不退（先開(kāi)收據開(kāi)標后換取發(fā)票）。

　　8.投標文件的遞交

　　8.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2011年9月5日下午15時(shí)，投標文件遞交地點(diǎn)為宣城市招投標中心。

　　8.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

　　9.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告同時(shí)在宣城市招投標網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標投標信息網(wǎng)、安徽省建設工程招標投標信息網(wǎng)、全省十七城市招投標聯(lián)合信息網(wǎng)、中國招標投標協(xié)會(huì )網(wǎng)、中國建設招標網(wǎng)、中國招投標網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)和中國國際招標網(wǎng)上發(fā)布。

　　10.聯(lián)系方式

　　招標人：宣城力達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

　　地址：創(chuàng )業(yè)路與林海路交叉口東北角

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：朱世駿

　　招標代理機構：宣城凱勝建設工程咨詢(xún)有限公司

　　地址：宣城市疊嶂東路28號工行三樓

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：張衛萍

　　電話(huà)：0563-2832391

　　傳真：0563-2832391

　　電子郵件：xckszbdl@qq.com