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房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識復習資料(2)

2011-08-01 14:39  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  二、供給與供給的變動(dòng)掌握

  商品價(jià)格與供給之間存在著(zhù)正相關(guān)關(guān)系。價(jià)格越高供給越多,價(jià)格越低供給越少。與需求相反!

 ?。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素:

 ?。?)商品本身的價(jià)格;

 ?。?)其他商品的價(jià)格;

 ?。?)生產(chǎn)技術(shù)的變動(dòng)和生產(chǎn)要素的價(jià)格:生產(chǎn)成本的影響。

 ?。?)政府的政策:

 ?。?)廠(chǎng)商對未來(lái)價(jià)格的預期。

  三、彈性理論掌握

 ?。ㄒ唬┬枨髲椥?/strong>

  1.定義:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應的程度。

  2.理解需求價(jià)格彈性和需求價(jià)格彈性系數的要點(diǎn):

 ?。?)價(jià)格是自變量,需求量是因變量;即需求是隨價(jià)格變動(dòng)而變動(dòng)

 ?。?)需求價(jià)格系數是需求量變動(dòng)率/價(jià)格變動(dòng)率比值!

 ?。?)需求價(jià)格系數的數值可以是正值,也可以是負值:如果是同方向變動(dòng)為正值;凡方向變動(dòng)為負值。

 ?。?)同一條需求曲線(xiàn)上不同點(diǎn)的需求價(jià)格系數大小并不一定相同。

  3.需求價(jià)格彈性系數絕對值的大小分類(lèi):

 ?。?)│Ed│=0:需求完全無(wú)彈性;價(jià)格怎樣變,需求量都不變。

 ?。?)│Ed│=∞:需求有完全價(jià)格彈性;價(jià)格不變,需求量任意變。

 ?。?)│Ed│=1:需求為單一價(jià)格彈性;價(jià)格變動(dòng)率與需求量變動(dòng)率相同。

 ?。?)│Ed│>1:需求富有價(jià)格彈性;價(jià)格變動(dòng)率小于需求量變動(dòng)率。

 ?。?)0>│Ed│>1:需求缺乏價(jià)格彈性。價(jià)格變動(dòng)率大于需求量變動(dòng)率。

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