建筑節能是一項系統工程，它涉及到建筑設計、建筑材料、建筑施工、采暖空調、物業(yè)管理、政策法規等諸多方面。從當前節能住宅建設的情況看，保溫材料和施工工藝存在不少質(zhì)量問(wèn)題，加之人們對節能重要性認識不足，政策法規相對滯后，節能住宅建設的前景令人擔憂(yōu)。本文就節能住宅的質(zhì)量問(wèn)題和應對策略進(jìn)行分析。

　　一、保溫材料

　　1.EPS板質(zhì)量問(wèn)題主要有兩個(gè)方面。其一是密度不夠。行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術(shù)規程》要求的密度值范圍為18～22千克/立方米，但在工地抽檢的結果幾乎沒(méi)有滿(mǎn)足這個(gè)要求的，大部分是在14千克/立方米左右。究其原因是施工單位或廠(chǎng)家偷工減料。其二是摻假。一些不法廠(chǎng)家為了增加EPS板的重量，在發(fā)泡器中加入金剛粉砂等增重劑，這種偽劣板材又軟又重，用手一摸滿(mǎn)手都是砂粉。處理這兩種質(zhì)量問(wèn)題的辦法，一是監理單位加強抽檢工作，不符合質(zhì)量要求的通知施工單位退貨；二是政府質(zhì)檢部門(mén)加強執法力度，對不良行為的廠(chǎng)家實(shí)行退出機制。

　　2.膠粉EPS顆粒保溫漿料主要問(wèn)題是膠粉的質(zhì)量。膠粉是一種專(zhuān)利產(chǎn)品，在市場(chǎng)條件下專(zhuān)利產(chǎn)品的推廣靠代銷(xiāo)和技術(shù)轉讓。從目前市場(chǎng)情況看，許多施工單位反映買(mǎi)不到專(zhuān)利產(chǎn)品，特別是量大面廣的縣鄉一級施工單位對產(chǎn)品更不了解。因此，一些施工隊用水泥代替膠粉，質(zhì)量很難保證。解決的辦法是以地級市為中心，建立銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)或建設分廠(chǎng)，進(jìn)行技術(shù)轉讓?zhuān)�加快成熟技術(shù)的推廣應用。

　　二、施工工藝

　　1.EPS板的有網(wǎng)現澆系統和無(wú)網(wǎng)現澆系統，就施工工藝而言，都是以鋼筋混凝土墻為基層，把單面鋼絲網(wǎng)架EPS板或無(wú)網(wǎng)EPS板置于外墻外模板內側，與墻體一次澆筑而成。其優(yōu)點(diǎn)是工藝簡(jiǎn)單，保溫層結合牢固。缺點(diǎn)是：主體工程施工質(zhì)量驗收困難；保溫層壓縮嚴重。產(chǎn)生這些問(wèn)題的原因是保溫層覆蓋在主體外表面，混凝土澆注過(guò)程中出現的孔洞、蜂窩麻面等質(zhì)量缺陷發(fā)現不了，經(jīng)常發(fā)生模板底部“爛根”現象，如不能及時(shí)發(fā)現和補救，將會(huì )給工程留下安全隱患。另外，由于澆灌混凝土的落差大，加上振搗棒的振動(dòng)作用，EPS板受到較大的側壓力，發(fā)生壓縮變形，厚度減小，降低保溫性能。

　　對策：第一，灌注流態(tài)免振混凝土，目前國內推廣的商品混凝土就具有這一特點(diǎn)；第二，在EPS板內側增加一道鋼板網(wǎng)，以抵抗混凝土的側壓力；第三，內模改用普通窗紗與鋼骨架網(wǎng)組合的鋼網(wǎng)模板，隨時(shí)可以監控混凝土澆筑質(zhì)量。

　　2.EPS板薄抹灰系統，也就是在外墻粘貼EPS板，構造層較多，施工質(zhì)量要求高，非專(zhuān)業(yè)隊伍或未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓的操作工難以勝任。存在的質(zhì)量問(wèn)題有：土建施工隊承攬外保溫系統，盲目蠻干；粘結劑、玻纖網(wǎng)格布、聚合物砂漿等專(zhuān)用材料不配套，以次充好。

　　解決的辦法：外保溫系統作為單項工程進(jìn)行招標，審查投標單位的資質(zhì)和操作工的上崗證；中標單位必須出示各種專(zhuān)用材料合格證，使用專(zhuān)利產(chǎn)品。

　　3.膠粉EPS顆粒保溫漿料施工中存在的問(wèn)題仍然集中在專(zhuān)業(yè)隊伍和專(zhuān)用材料兩個(gè)方面。對策同上。

　　三、新建住宅

　　1.開(kāi)發(fā)商為了追求利潤最大化，減少外墻保溫投資，采取減少外墻面，加大玻璃面積，用建筑外形的現代感掩蓋了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飄窗、落地窗、角窗等應運而生，到處泛濫。由于人們的節能意識差，審美觀(guān)的扭曲，大玻璃窗已成為賣(mài)點(diǎn)。應對的辦法是限止窗墻面積比，特別要對北向的窗墻面積比采取強制性措施，減少住宅能耗。

　　2.我國的設計單位已由兼有行政職能的事業(yè)單位改為服務(wù)性企業(yè)，設計產(chǎn)品要體現業(yè)主的意志，設計人員面對國家規范經(jīng)常左右為難。解決這個(gè)問(wèn)題的最好辦法是把住宅節能的各項指標定為強制性條文，嚴把審圖、驗收、檢測三道關(guān)，實(shí)行節能住宅掛牌制度。

　　3.新建住宅的供熱系統雖然采用了新雙管系統，一戶(hù)一個(gè)系統便于熱計量。但是安裝熱計量表的住宅鳳毛麟角。主要原因是我國采暖收費標準改革滯后，到目前為止，仍然以面積為標準收費，住戶(hù)冷了找物業(yè)，熱了就開(kāi)窗，沒(méi)有人去動(dòng)調節閥，供熱站也不設溫控閥，好象浪費熱能與己無(wú)關(guān)。其結果是外圍護結構保溫越好，室內越燥熱，開(kāi)窗時(shí)間越長(cháng)，花了錢(qián)得不到效益，功虧一簣，外墻保溫的積極性也就越來(lái)越低了。建議應盡快出臺供熱收費政策和熱計量收費標準，強制性安裝熱計量表。

　　四、既有建筑

　　1.免費進(jìn)行供熱系統改造，也就是說(shuō)政府或單位拿錢(qián)把舊系統改為新雙管系統，以便進(jìn)行分戶(hù)計量。就多層住宅而言，采暖單項工程費用只占總造價(jià)的5%左右，原有的暖氣片還可以繼續使用，新投入的費用只有管道、管件及安裝費，稅收可以減免，因此這部分錢(qián)大約占3%.

　　2.住戶(hù)自費增加一道外窗，政府采購統一安裝，節能標準按65%考慮一次到位。較早的住宅有使用木窗或鋼窗的，應當拆除，安裝單框中空玻璃塑鋼窗；已經(jīng)安裝鋁合金窗或塑鋼窗的，增加一道單框單玻塑鋼窗。窗可統一定價(jià)，按平方米收平均價(jià)。把安裝外窗作為外墻保溫施工的先決條件，以督促住戶(hù)。

　　3.統一進(jìn)行外墻外保溫和屋面保溫工程。根據估算，其造價(jià)大約占住宅總造價(jià)的3%左右。在進(jìn)行屋面保溫工程時(shí)，要同平改坡結合起來(lái)；坡屋面又要同太陽(yáng)能集熱器一起施工。因此，這項工程要精心設計，精心施工，確保工程質(zhì)量。資金來(lái)源建議征收城市節能附加稅，每建一平方米新住宅，交納一平方米既有住宅的改造費，以新保舊。

作者單位：上海甬江建設發(fā)展有限公司