4.封面

封面的內容一般包括下列幾項：

（1）標題。這是指估價(jià)報告的名稱(chēng)，如“房地產(chǎn)估價(jià)報告”。

（2）估價(jià)項目名稱(chēng)。說(shuō)明該估價(jià)項目的全稱(chēng)。通常是采用估價(jià)對象的名稱(chēng)。

（3）委托人。說(shuō)明該估價(jià)項目的委托人的名稱(chēng)或者姓名。其中，委托人為單位的，為該單位的全稱(chēng)；委托人為個(gè)人的，為該個(gè)人的姓名。

（4）估價(jià)機構。說(shuō)明受理該估價(jià)項目的估價(jià)機構的全稱(chēng)。

（5）估價(jià)師。說(shuō)明所有參加該估價(jià)項目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名。

（6）估價(jià)作業(yè)日期。說(shuō)明該估價(jià)項目估價(jià)的起止年、月、日，即受理估價(jià)委托的年、月、日至出具估價(jià)報告的年、月、日。

（7）估價(jià)報告編號。說(shuō)明該估價(jià)報告在估價(jià)機構內的編號。

4.2房地產(chǎn)估價(jià)報告的構成要素

經(jīng)過(guò)多年的估價(jià)實(shí)踐，房地產(chǎn)估價(jià)報告已經(jīng)成為比較規范的文件，《規范》中對估價(jià)報告應包括的內容做了一般性的規定。這些應記載的事項在估價(jià)報告中都不可缺少，否則，不僅估價(jià)報告不完整，更重要的是會(huì )失去估價(jià)報告的效力。

依據《規范》8.0.2條，估價(jià)報告應包括下列部分：

（1）封面；

（2）目錄；

（3）致委托人函；

（4）估價(jià)師聲明；

（5）估價(jià)的假設和限制條件；

（6）估價(jià)結果報告；

（7）估價(jià)技術(shù)報告；

（8）附件。

除附件部分為與本次估價(jià)相關(guān)的圖紙、照片、有關(guān)證明等技術(shù)文件資料外，其余各部分均構成了估價(jià)報告寫(xiě)作的有機整體。

建設工程教育網(wǎng)整理