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2011-09-06 12:04 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
建設工程的計價(jià),對于不同階段通常有施工圖預算、招標標底、投標報價(jià)和工程結算等表現形式,一般由成本(直接費、間接費)、利潤和稅金構成。其計價(jià)編制可以采用以下計價(jià)方法:
、 工料單價(jià)法。分部分項工程量的單價(jià)為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價(jià)格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規定另行計算。
、 綜合單價(jià)法。分部分項工程量的單價(jià)為全費用單價(jià)。全費用單價(jià)綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。
實(shí)行招標方式的建設工程發(fā)包承包,招標人與中標人應當根據中標價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標投標的工程,可以在承包方編制的施工圖預算的基礎上,由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。建設部1999年發(fā)布的建設工程施工合同(示范文本)通用條款中對合同價(jià)提供了三種方式供發(fā)包方和承包方在簽訂合同時(shí)選擇適用
第一種是固定價(jià)合同,合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險范圍內不可調整。
第二種是可調價(jià)合同,合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內,根據合同約定的辦法調整。
第三種是成本加酬金合同
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