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2011-09-06 12:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
監理人的地位
監理人是指受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。
在合同實(shí)施過(guò)程中,發(fā)包人是通過(guò)監理人對工程施工進(jìn)行監督和管理,所以在合同管理上是處于主導地位。也就是說(shuō)合同雙方的全部聯(lián)系是通過(guò)監理人進(jìn)行的。發(fā)包人和承包人的權力和義務(wù)的實(shí)現與監理人緊密相關(guān)。
一般約定詞語(yǔ)定義
1、工程:指永久工程(或)臨時(shí)工程。
2、開(kāi)工日期:是指監理人發(fā)出的開(kāi)工通知中寫(xiě)明的開(kāi)工日期。
3、竣工日期:是指投標人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限(稱(chēng)工期)期滿(mǎn)的日期。其工期按日歷天數計。
4、缺陷責任期:是指發(fā)包人接受使用的工程在使用過(guò)程中存在任何缺陷,承包人應負責修復,直至檢驗合格為止。從實(shí)際竣工日期起計算,至合同規定的期限止,即由監理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任終止證書(shū)中確認的日期止。
5、基準日期:是指投標截止前28天的日期。投標人的投標條件都是以這天以前的條件(物價(jià)、法律、貨幣匯率等)為準,編制的投標報價(jià)。
6、簽約的合同價(jià):是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的,包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。
7、合同價(jià)格:承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工程,發(fā)包人應付給承包人的金額,包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調整。
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