2011招標師考試《招標采購案例分析》：典型例題解析與大家分享，希望對考試有幫助！

　　合同協(xié)議書(shū)與專(zhuān)用合同條款分析

　　[背景]

　　某項目法人（以下稱(chēng)甲方）與某施工企業(yè)（以下稱(chēng)乙方）于2006年6月5日簽訂了合同協(xié)議書(shū)，合同條款部分內容如下：

　　1、合同協(xié)議書(shū)中的部分條款

　�、� 工程概況

　　工程名稱(chēng)：商品住宅樓

　　工程地點(diǎn)：市區

　　工程內容：五棟磚混結構住宅樓，每棟建筑面積為3150㎡

　�、� 承包范圍

　　磚混結構住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程

　�、� 合同工期

　　開(kāi)工日期：2008年5月15日

　　竣工日期：2008年10月15日 （注：應為8日）

　　合同工期總日歷天數：147日

　�、� 質(zhì)量標準

　　達到某國際質(zhì)量標準（我國現行強制性標準未對該國際質(zhì)量標準作規定）。（？須經(jīng)批準備案）

　�、� 合同價(jià)款

　　合同總價(jià)：人民幣伍佰陸拾萬(wàn)捌仟元整（￥566.8萬(wàn)元）

　�。ㄗⅲ阂�560.8萬(wàn)元為準）

　�、� 乙方承諾的質(zhì)量保修

　　1）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；（注：應為5年）

　　3）供熱與供冷系統，為3個(gè)采暖期、供冷期；（注：應為2年）

　　4）電氣系統、給排水管道、設備安裝，為2年；

　　5）裝修工程為1年。（注：應為2年）

　�、� 甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式

　　1）工程預付款：在開(kāi)工之日后3個(gè)月內，根據經(jīng)甲方代表確認的已完工程量、構成合同價(jià)款相應的單價(jià)及有關(guān)計價(jià)依據計算、支付預付款。根據實(shí)際情況，預付款可直接抵作工程進(jìn)度款。

　　2）工程進(jìn)度款：基礎工程完成后，支付合同總價(jià)的15%；主體結構四層完成后，支付合同總價(jià)的15%；主體結構封頂后，支付合同總價(jià)的20%；工程竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的35%.甲方資金遲延到位1個(gè)月內，乙方不得停工和拖延工期。

　　2、施工合同專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款

　　合同價(jià)款與支付

　　工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款：

　　人民幣伍佰陸拾陸萬(wàn)捌仟元整（￥566.80萬(wàn)元）

　　[問(wèn)題]

　�。�1）上述施工合同的條款有哪些不妥之處？應如何修改？

　�。�2）上述施工合同條款之間是否有矛盾之處？如果有，應如何解釋?zhuān)亢?jiǎn)述施工合同的組成與解釋順序。

　�。�3）合同如有爭議，應如何解決？

　　[分析]

　　《合同法》規定了合同履行中，合同文件前后約定不一致的解釋方法，以及爭議得解決途徑。合同工期及開(kāi)工日期為合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热�，出現不一致時(shí)，以合同協(xié)議書(shū)中的工期和開(kāi)工日期推算竣工日期，進(jìn)而確定承包人是否如期履約

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