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土地登記代理人輔導資料:合同變更的概念

2011-11-07 13:51 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  我國《合同法》第8條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。”“依法成立的合同,受法律保護”,這一規定闡明了合同的法律效力。但是,在合同依法成立后,并不排除當事人根據客觀(guān)情況的變化,按照一定程序經(jīng)平等協(xié)商變更或解除已經(jīng)成立的合同。

  我國《合同法》第8條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。”“依法成立的合同,受法律保護”,這一規定闡明了合同的法律效力。但是,在合同依法成立后,并不排除當事人根據客觀(guān)情況的變化,按照一定程序經(jīng)平等協(xié)商變更或解除已經(jīng)成立的合同。

  第一節合同的變更

  一、合同變更的概念

  我國《合同法》第77條規定:“當事人協(xié)商一致,可以變更合同。”

  合同的變更是指合同成立后當事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達成合意,對已經(jīng)成立的合同的內容進(jìn)行的變更。合同的變更不包括主體的變更。合同主體的變更,不論是債權人的變更還是債務(wù)人的變更,合同的內容并不發(fā)生變化,所以其實(shí)際效果是原有合同的權利義務(wù)的轉移。

  合同的變更主要發(fā)生在下列場(chǎng)合:

  1)基于法律的直接規定而變更合同,如因債務(wù)人的違約行為使合同不能履行時(shí),履行合同債務(wù)變更為損害賠償債務(wù);

  2)因重大誤解而訂立合同的,有重大誤解的一方當事人可以通過(guò)行使變更權變更合同;

  3)因情勢變更使合同繼續履行顯失公平的,當事人可以請求變更合同;

  4)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致而變更合同。
 

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