?。?）工程具備竣工驗收條件，承包人按國家竣工驗收的有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應約定提供的日期和份數。

　?。?）發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)部門(mén)驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)。

　?。?）由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

　?。?）因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或者工程部位需甩項竣工時(shí)，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確各方責任和工程價(jià)款的支付辦法。

　?。?）建設工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔責任。

　?。ǘ┛⒐そY算

　?。?） 工程竣工報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人應向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。承包人未遞交，造成工程竣工結算不能及時(shí)進(jìn)行，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

　?。?）發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí)，確認后支付工程竣工結算價(jià)款。若發(fā)包人無(wú)正當理由不支付，承包人可催告發(fā)包人支付，并且發(fā)包人從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。

　?。?）發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　?。?） 承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。

　?。ㄈ┵|(zhì)量保修

　?。?）建設工程辦理交工驗收手續后，在規定的期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工單位負責維修。

　?。?）質(zhì)量缺陷是指工程不符合國家或行業(yè)現行的有關(guān)技術(shù)標準、設計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。

　?。?）為保證保修任務(wù)的完成，承包人應向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應付承包人工程款內預留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應超過(guò)施工合同價(jià)款的5%．

　?。?）工程的質(zhì)量保證期滿(mǎn)后，發(fā)包人應及時(shí)結算和返還質(zhì)量保修金。

　?。?）發(fā)包人應當在質(zhì)量保證期滿(mǎn)后14天內，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。

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