2）登記主管機關(guān)受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書(shū)的真實(shí)性、合法性、有效性，并核實(shí)有關(guān)登記事項和開(kāi)辦條件。審查和核實(shí)后，登記主管機關(guān)會(huì )做出核準登記或者不予核準登記的決定，并及時(shí)通知申請登記的單位。

　　3）獲得核準后，到登記主管機關(guān)領(lǐng)取“準予行政許可決定書(shū)”，然后按照“準予行政許可決定書(shū)”確定的日期，到工商局交費并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，同時(shí)辦理法定代表人簽字備案手續。

　　營(yíng)業(yè)執照上的一個(gè)重要內容是經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)范圍是指國家允許企業(yè)法人生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的商品類(lèi)別、品種及服務(wù)項目，反映企業(yè)法人業(yè)務(wù)活動(dòng)的內容和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)與非法經(jīng)營(yíng)的法律界限。公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司的章程規定，不能超越章程規定的經(jīng)營(yíng)范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機關(guān)核準的為準。

　　為了物業(yè)管理公司日后的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)拓展，在擬訂公司章程的經(jīng)營(yíng)范圍和申請登記注冊的經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，要考慮得寬泛一些、長(cháng)遠一些，除了物業(yè)管理服務(wù)的主營(yíng)項目外，還可以適當增加與物業(yè)管理服務(wù)有密切聯(lián)系的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)項目。核準登記注冊為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記主管機關(guān)發(fā)布公告。

　　4）自核準登記之日起15日內，到政府技術(shù)監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。

　　組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關(guān)、企、事業(yè)單位、社會(huì )團體和民辦非企業(yè)單位等機構頒發(fā)在全國范圍內惟一的、始終不變的代碼標識，其作用相當于單位的身份證號。

　　它按照強制性國家標準GBll714—1997《全國組織機構代碼編制規則》編制，由8位數字（或大寫(xiě)拉丁字母）本體代碼和一位數字（或大寫(xiě)拉丁字母）校驗碼組成。審辦代碼需提交營(yíng)業(yè)執照等其他法定批準文件、證件，攜帶公司的法人代表身份證復印件和公章，填寫(xiě)“代碼申請表”。代碼登記部門(mén)審查無(wú)誤后，賦碼并發(fā)給《中華人民共和國組織機構代碼證書(shū)》。

　　代碼證書(shū)包括正本、副本和電子副本（IC卡），電子副本采集、存入了機構名稱(chēng)、機構地址、機構類(lèi)型、經(jīng)濟性質(zhì)、行業(yè)分類(lèi)、規模、法人代表、主要產(chǎn)品、注冊資金等28項基礎信息。

建設工程教育網(wǎng)整理