不安抗辯權：當事人互負債務(wù)，合同約定有先后履行順序的，先履行債務(wù)的當事人一方應當先履行其債務(wù)。但是，在應當履行債務(wù)的當事人一方，有確切證據證明對方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情況下可以中止履行其債務(wù)。此時(shí)，先履行的一方當事人有權行使其異時(shí)履行抗辯權。

　　不安抗辯權中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴重惡化；轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　當事人行使不安抗辯權的法律結果是中止履行。

　　債權人代位權：保障其債權不受損害，以自己的名義代替債務(wù)人行使債權。

　　債務(wù)人怠于行使到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權，但該債權專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的除外。

　　代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務(wù)人負擔。

　　撤銷(xiāo)權自債權人知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權的，該撤銷(xiāo)權消滅。

　　違約責任要件：主觀(guān)要件和客觀(guān)要件。主觀(guān)上有無(wú)故意或過(guò)失，只要造成違約的事實(shí)，均應承擔違約法律責任。

　　當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

　　承擔違約責任形式：繼續實(shí)際履行（價(jià)款或者報酬、非金錢(qián)債務(wù)）；采取補救措施；賠償損失

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應抵作價(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應雙倍返還定金

　　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　違約責任的免除：不可抗力，責任免除和發(fā)生不可抗力時(shí)，造成合同不能履行的一方當事人的義務(wù)。

　　因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任

　　不可抗力的構成要件：發(fā)生在合同訂立生效之后；訂立合同時(shí)均不能預見(jiàn)；不可避免，不能克服的，；非任何一方的過(guò)失行為引起的客觀(guān)事件。

　　可變更或可撤銷(xiāo)合同：重大誤解；顯失公平；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。

　　撤銷(xiāo)權消滅：自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權；明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權。

　　效力待定合同：限制民事行為能力人訂立的；無(wú)權代理的行為人代訂；法人或者其他組織的法定代表人、負責人越權訂立；無(wú)處分權人處分他人財產(chǎn)。

　　限制民事行為能力人訂立的合同有效的：經(jīng)過(guò)法定代理人追認（1個(gè)月內）；純獲利益的合同，如贈與合同；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同；

　　行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有正當理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效

　　當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效

　　當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。“

　　當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時(shí)生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

　　合同轉讓?zhuān)阂婪▽⒑贤械娜繖嗬?、部分權利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉讓或轉移給第三人。

　　債權人轉讓權利的，應通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權從轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，經(jīng)受讓人同意的除外。

　　債權人轉讓債權時(shí)，從屬于主債權的從權利也隨主權利轉讓給受讓人而發(fā)生轉讓?zhuān)瑐鶆?wù)人對讓與人的抗辯權仍然可以對抗受讓人。

　　債務(wù)人轉移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權人的抗辯。新債務(wù)人應當承擔與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)屬于原債務(wù)人自身的除外

　　債權債務(wù)轉讓方式：合同轉讓?zhuān)灰蚱髽I(yè)的合并而發(fā)生的債權債務(wù)的轉移

　　當事人訂立合同后分立的、除債權人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務(wù)享有連帶債權，承擔連帶債務(wù)。

　　合同終止：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷(xiāo)；債務(wù)人依法將標的物提存：債權人免除債務(wù)；債權債務(wù)同歸于一人；其他情形。

　　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。

　　法定解除合同：不可抗力致使不能實(shí)現合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；法律規定的其他情形。“

　　當事人一方依照規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　合同的權利義務(wù)終止，不影響合同中結算和清理條款的效力 擔保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　保證：保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任

　　保證人：：法人、其他組織、公民。

　　不能做保證人：國家機關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進(jìn)行的轉貸除外；學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體不得做保證人；企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)不得做保證人，但有法人書(shū)面授權的，可在授權范圍內提供保證。

　　保證責任范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現債權的費用。

　　抵押：債務(wù)人或者第三人不轉移對特定財產(chǎn)（主要是不動(dòng)產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。

　　禁止抵押的財產(chǎn)：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權以鄉鎮村企業(yè)廠(chǎng)房等建筑抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療設施和其他社會(huì )公益設施；所有權、使用權不明確或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押人以土地使用權、城市房地產(chǎn)權等財產(chǎn)作為抵押物時(shí)，到有關(guān)主管部門(mén)辦理抵押物登記手續，抵押合同自登記之日起生效。以其他財產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

　　質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利轉移債權人占有，用以擔保債權的實(shí)現，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權人依法有權就該動(dòng)產(chǎn)或權利優(yōu)先得到清償的擔保法律行為。

　　質(zhì)押擔保的當事人：質(zhì)權人、債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人；出質(zhì)人移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

　　質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權人占有時(shí)生效。

　　可質(zhì)押權利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；可轉讓的股份、股票；可轉讓的商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權，著(zhù)作權中的財產(chǎn)權；可質(zhì)押的其他權利。

　　留置：當事人一方依據法律規定或合同約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權留置以保護自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權人有留置權。

　　債權人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應當在不少于兩個(gè)月的期限內履行債務(wù)。

　　留置權的消滅：債權消滅的；債務(wù)人另行提供擔保并被債權人接受的。

　　定金，是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規定應給付的款額內，向對方預先給付一定數額的貨幣。數額由當事人約定，不得超過(guò)主合同標的額的20%.

　　給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　廣義的合同：債權合同；物權合同；身份合同；行政合同；勞動(dòng)合同。我國《合同法》中所稱(chēng)的合同，是指狹義上的合同?；橐?、收養、監護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規定 合同法的基本原則：平等、自愿；公平、誠實(shí)信用；遵守法律、維護社會(huì )公共利益；依法成立合同對當事人具有約束力

　　合同種類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設工程；運輸；技術(shù)；保管；倉儲；委托合同；行紀合同；居間合同。

　　建設工程糾紛處理形式：和解、調解、仲裁、訴訟

　　和解特點(diǎn)：簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟、及時(shí)地解決糾紛；糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒(méi)有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行；不具有強制執行的效力，和解協(xié)議的執行依靠當事人自覺(jué)履行。

　　調解解決特點(diǎn)：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒(méi)有限制，但以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟、較及時(shí)地解決糾紛；消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長(cháng)期合作關(guān)系；不具有強制執行的效力，調解協(xié)議的執行依靠當事人的自覺(jué)履行。