1．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（ ?。?。
　　A．取得估價(jià)對象的日期
　　B．開(kāi)始施工建設的日期
　　C．開(kāi)始預售的日期
　　D．開(kāi)始銷(xiāo)售的日期

　　2．評估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地2007年1月1目的價(jià)值，預測該宗土地2009年1月1日開(kāi)發(fā)完成后的房?jì)r(jià)(含地價(jià)）為2000萬(wàn)元，折現率為10％，則開(kāi)發(fā)完成后房?jì)r(jià)現值為（　 ）萬(wàn)元。
　　A．1562.89
　　B．1652.89
　　C．1502.63
　　D．1520.63

　　3．城鎮街道兩側的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于（ ?。┎煌?，價(jià)值會(huì )有所不同，而且差異可能很大。
　　A．區域規劃
　　B．臨街狀況
　　C．周?chē)h(huán)境
　　D．地形地勢

　　4．路線(xiàn)價(jià)法特別適用于對（　 ）進(jìn)行估價(jià)。
　　A．單宗土地
　　B．多宗土地
　　C．部分土地
　　D．待開(kāi)發(fā)土地

　　5．按房地價(jià)值進(jìn)行分攤比按建筑面積分攤要復雜，但更符合實(shí)際情況，主要適用于（ ?。┑慕ㄖ?。
　　A．用途相同且價(jià)格差異不大
　　B．建筑面積相同且價(jià)格差異不大
　　C．規模相同且價(jià)格差異不大
　　D．各部分的房地價(jià)值有差異且差異不大

　　6．估價(jià)程序的作用有（　 ）。
　　A．規范估價(jià)行為
　　B．避免估價(jià)疏漏
　　C．保障估價(jià)質(zhì)量
　　D．提高估價(jià)工作效率
　　E．保證估價(jià)結果的正確性

　　7．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來(lái)有（　 ）。
　　A．被動(dòng)接受
　　B．行政命令
　　C．主動(dòng)爭取
　　D．行政劃撥
　　E．不正當競爭

　　8．在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，（　 ）的情況的估價(jià)機構和估價(jià)師不應承接該項業(yè)務(wù)。
　　A．與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
　　B．與估價(jià)對象有利益關(guān)系
　　C．超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
　　D．受行政主管部門(mén)委托
　　E．自己的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀(guān)合理的價(jià)值

　　9．獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（　 ）。
　　A．突破專(zhuān)業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
　　B．提高服務(wù)質(zhì)量
　　C．恰當的宣傳
　　D．低收費
　　E．最大限度壓縮估價(jià)作業(yè)期

　　10．下列估價(jià)事項中，僅根據估價(jià)目的來(lái)確定的有（?。?。
　　A．估價(jià)對象
　　B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　C．價(jià)值類(lèi)型
　　D．估價(jià)方法
　　E．估價(jià)所需材料

　　答案：1．A　2．B　3．B　4．B　5．D　6．ABCD　7．AC　8．ABCE　9．BC　10．ABC

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