施工許可制度

　　建設單位申請領(lǐng)取施工許可證應具備的法定條件

　　《建筑法》第7條規定，“建筑工程開(kāi)工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證”。這個(gè)規定確立了我國工程建設的施工許可制度。

　　如果沒(méi)有辦理用地批準手續，意味著(zhù)將設有合法的土地使用權，自然是無(wú)法開(kāi)工的，因此，不能辦法施工許可證。

　　1. 需要拆遷時(shí)，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　2. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

　　3. 有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

　　6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　7、建設資金已經(jīng)落實(shí)

　　《建筑工程施工許可管理辦法》第4條進(jìn)一步具體規定為：

　　1） 建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；

　　不需要申請施工許可證的工程類(lèi)型

　　有五類(lèi)工程不需要辦理：

　　1.  國務(wù)院建設行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程

　　所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。

　　2、按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程；

　　3、搶險救災工程；

　　4、臨時(shí)性建筑；

　　5、軍用房屋建筑。

　　施工許可證或開(kāi)工報告的管理

　　1. 施工許可證廢止的條件

　　“建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)三個(gè)月。

　　2. 重新核驗施工許可證的條件

　　“在建的施工工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個(gè)月內，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

　　建筑工程恢復施工時(shí)，應當向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿(mǎn)一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。“

　　未取得施工許可證擅自開(kāi)工的后果

　　《建筑法》第64條規定：“違反本法規定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開(kāi)工條件的責令停止施工，可以處以罰款。”

　　企業(yè)資質(zhì)等級許可制度

　　建筑工程企業(yè)資質(zhì)分類(lèi)管理

　　1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理

　　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)承包三個(gè)序列。

　　2、建設工程勘察設計資質(zhì)管理

　　工程勘察資質(zhì)分為：工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

　　工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程設計專(zhuān)項資質(zhì)。

　　工程監理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。

　　綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利、水電、公路和市政公用專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可設立丙級。

　　可承擔三級建設工程項目的工程監理業(yè)務(wù)，但是，國家規定必須實(shí)行強制監理的工程除外。

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